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Rodgau: Büro- und Lagergebäude mit großzügiger Freifläche

Property ID: 2076
  • V&V Immobilien Commercial
  • Flächenplan Hauptgebäude
V&V Immobilien Commercial
Flächenplan Hauptgebäude
Quick Contact
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Basic information
Address:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
District:
Jügesheim
Area:
Commercial area
Space to rent ca.:
2.522 sq. m.
Price:
1.650.000 €
Type of object:
Trade present
Year of construction:
1976
Details
Details
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
5,95 % inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Last renovation/ refurbishment:
2013
Quality of fittings:
Regular
Plot size:
4.347 sq. m.
Other areas ca.:
1.900 sq. m.
Reduced operating costs:
29.229 €
Rental income p.a. (actual):
125.058 €
Number of floors:
1
Number of parking spaces:
18 x Outside parking space
Basement:
no
Rented:
yes
Condition:
Modernised
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Oil
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy consumption value:
105 kWh/(m2*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Walking distance to public transport:
4 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
20 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Lager- und Bürokomplex bebaut und verfügt über eine großzügige Freifläche und insgesamt 18 Stellplätze. Die Produktions- und Vertriebshalle befindet sich im hinteren Bereich.

Die zehn Mietbereich sind derzeit voll vermietet an Unternehmen aus den verschiedensten Branchen.

Furnishings:
Bürogebäude:
- Teppichboden in den Bürobereichen
- Polyurethanbeschichtung im Lagerbereich
- Sanitäreinheiten
- Leichtbauwände (Alu und GK- Ständerwerk)
- teilweise Verglasung in den Bürobereichen

Gewerbehalle
- zwei Zugänge zum Bürokomplex
- Laderampe
- komplett renoviert
- Andienung über Seiten-/Sattelrampe
- Containeranlieferung möglich
Location:
Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodgau-Jügesheim und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Anschlüsse zur A3 Richtung Frankfurter Kreuz und zur B45 und B43 sind lediglich wenige Autominuten entfernt.

Miscellaneous:
Allgemeine Baubeschreibung:

- eingeschossig
- Flachdach (saniert und mit Gefälldämmung)
- zweifarbig angelegte Fassade
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Installation eines neuen Brandschutzcenters
Commission Rate:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Remarks:
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
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