Frankfurt am Main:
Loftartige Büroflächen in Frankfurt-West
Property ID: 2446
Außenansicht
2.:3.OG Haus 2
2.:3.OG Haus 2
1.OG Haus 1
1.OG Haus 1
2.OG Haus 1
2.:3.OG Haus 2
Haus 1 - 2.Obergeschoss
Haus 2 - 1.Obergeschoss
Haus 1 - 1.Obergeschoss
Haus 1 - Erdgeschoss
Rental price plus utilities:
13,50 € per sq.m.
Office/practice area:
6.006 sq. m.
Der Reiz dieses Fabrik- und Industriegebäudes erschließt sich vor allem durch den industriellen Charme der Räume und durch die Architektur der ehemaligen Schuhfabrik.
Das sanierte Gebäudeensemble mit einer charakteristischen
Backsteinfassade verfügt über individuell gestaltbare Loft- und Gewerbeflächen, die sich verschiedenartige und flexibel nutzen lassen.
Ideal für Büro, für Ausstellungs- und Präsentationsräume, für Galerien/Ateliers sowie für Service- und Verkaufsräume.
Das Büro- und Lagerhaus „Die Fabrik“ liegt im Gebiet Frankfurt-West, in zentraler Stadtrandlage, im Stadtteil Frankfurt-Rödelheim. Die Fabrik liegt ruhig und verkehrsgünstig im Gewerbegebiet, nur etwa fünf Gehminuten von der S-Bahnstation Rödelheim entfernt.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken und Lebensmittelgeschäfte erreichbar.Die sehr verkehrsgünstige Lage mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen „Westkreuz Frankfurt“ (A5 und A648) und „Nordwestkreuz Frankfurt“ (A66 und A5) schaffen eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Frankfurter City, Messe Frankfurt, Flughafen Frankfurt sowie zum gesamten Rhein-Main Gebiet.
Die S-Bahnstation „Frankfurt-Rödelheim“ liegt zu Fuß etwa 5 Minuten entfernt.
Additional expenses: 2,40 € per sq.m.
Subject to commission: no
Last renovation/ refurbishment: 2023
Quality of fittings: Regular
Year of construction: 1902
Number of floors: 4
Kitchen: Fitted kitchen
Canteen/cafeteria: yes
Lift: yes
Goods lift: yes
DV cabling available: yes
Floor covering: As desired
Condition: Negotiable
Final energy consumption for heat: 45 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity: 26 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport: 4 Minute(s)
Drive to nearest rail station: 8 Minute(s)
Drive to nearest motorway: 4 Minute(s)
Drive to nearest airport: 20 Minute(s)
Type of heating system: Gas
Type of energy certificate: consumption certificate
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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