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Frankfurt am Main:
Exklusive Praxisfläche in direkter Innenstadtlage

Property ID: 2506

Foyer

Außenansicht

Fassade

Außenansicht

Foyer

Meetingraum

Teeküche

Pausenraum

Rental price plus utilities:
31 € per sq.m.

Office/practice area:
523 sq. m.

Property description

Der Mietpreis gilt bei einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren im Standardausbau und inkludiert bereits den Steuerschaden.

- Terrassen mit Skylineblick
- Thermoaktivdecke zur Regulierung der Raumtemperatur
- Hohlraumböden/ Doppelböden
- hochwertige Bodenbeläge nach Wahl des Mieters
- natürliche Belüftung aller Büroräume
- hochwertige Design-Teeküchen
- insgesamt 4 Aufzüge in jede Etage
- repräsentatives Foyer mit Natursteinböden
- Zugangssicherung mittels Codekartenleser

Das Objekt befindet sich inmitten der Frankfurter City.

Die U-Bahnstation mit den Linien 1,2,3 und 8, sowie eine Bushaltestelle liegen direkt vor dem Haus. Diese verbinden Sie mit dem Westend, dem Nordend oder Frankfurt Sachsenhausen. Das Gebäude ist somit hervorragend an das öffentliche Netz angebunden.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Zeil, die Goethestraße, sowie die Freßgasse. Weiterhin befindet sich der Cityring in unmittelbare Lage.

Details

Additional expenses: 6,60 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2015

Storey: 5

Number of floors: 6

Number of parking spaces: 3 x Outside parking space, per item 220 €; 4 x Underground parking , per item 220 €

Kitchen: Fitted kitchen

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Basement: yes

Air condition: yes

Suitable for disabled people: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: As desired

Condition: As new

Final energy demand for heat: 160 kWh/(m²*a)

Final energy demand for electricity: 50 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 1 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 7 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 7 Minute(s)

Drive to nearest airport: 20 Minute(s)

Energy efficiency

Heating: Distant

Type of heating system: District heating

Type of energy certificate: demand certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.