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Frankfurt am Main:
Hochwertig ausgebaute Flächen mit effizienten Grundrissen

Property ID: 2610

Ausbaubeispiel Büro

Ausbaubeispiel Meetingraum

Ausbaubeispiel Empfang

Eingangsbereich

3.Obergeschoss ca. 261 m²

3.Obergeschoss ca. 129 m²

3.Obergeschoss ca. 211 m²

7.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
39 € per sq.m.

Office/practice area:
1.167 sq. m.

Main area can be divided from:
127 sq. m.

- besetzter Empfang
- repräsentativer Eingangsbereich
- Lasten- und Personenaufzüge
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Stehlampen
- abgehängte Decke mit integrierten Deckenleuchten
- innenliegender Blendschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung mit 100% Frischluft
- Vollklimatisierung mit individueller und digitaler Steuerung
- Hohlraum- und Doppelboden
- Glasfaserhausanschluss mit CAT-7 Verkabelung
- Rastermaß: ca. 1,50 m
- lichte Raumhöhe: ca. 2,90-3,20 m
- Serverraum vorhanden
- Teeküche vorhanden
- getrennte Sanitäreinheiten vorhanden
- doppelverglaste Fenster
- Lagerflächen

Das markante Bürogebäude liegt in zentraler Lage im Frankfurter Westend, unweit des Grüneburgparks mit dem anschließenden Palmengarten und des Rothschildparks.

Die Liegenschaft ist über die Autobahnen A66, A 661 und A 648 in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt die Immobilie durch die Anbindung der U1, U2, U3 und U8, sowie den Bus, über einen ausgezeichneten ÖPNV-Anschluss.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie eine Post und ein Drogerie im Haus. Die Innenstadt und das Bankenviertel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Folgende Flächen sind verfügbar:

3.Obergeschoss
ca. 261 m² ab 39,50 €/m²
ca. 129 m² ab 41,50 €/m²
ca. 211 m² ab 39,00 €/m²

5.Obergeschoss
ca. 211 m² ab 41,00 €/m²

7.Obergeschoss
ca. 215 m² ab 42,50 €/m²

11.Obergeschoss
ca. 140 m² ab 55,00 €/m²

Details

Additional expenses: 5,50 € per sq.m.

Subject to commission: no

Last renovation/ refurbishment: 2022

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 1973

Number of floors: 16

Number of parking spaces: 80 x Underground parking , per item 275 €

Kitchen: Fitted kitchen

Lift: yes

Goods lift: yes

Basement: yes

Air condition: yes

Alarm system: yes

Suitable for disabled people: yes

Floor covering: As desired

Condition: Well kept

Final energy consumption for heat: 147 kWh/(m²*a)

Final energy consumption for electricity: 100 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 1 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 6 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 7 Minute(s)

Drive to nearest airport: 16 Minute(s)

Energy efficiency

Type of heating system: Gas

Type of energy certificate: consumption certificate

Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1973

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.