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Offenbach am Main:
Hochwertig ausgebaute Untermietflächen am Kaiserlei

Property ID: 2628

Gebäudeansicht

Office

Meet&Eat Area

Office

Meet&Eat Area

Call a Bike Station

Main- u. Skylineblick

Konferenzraum 6. OG

Restaurant

Atrium

Dachterrasse

Office

Restaurant

Konferenzcenter

Dachterrasse

Atrium

Außen

Office

Konferenzcenter

Außen

Office

5.Obergeschoss

6.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
18,50 € per sq.m.

Office/practice area:
2.133 sq. m.

Main area can be divided from:
973 sq. m.

Property description

Das 2023 fertiggestellte Gebäude zählt zu den Vorreitern klimaneutraler Büroimmobilien in Deutschland und trägt die Auszeichnungen LEED Gold sowie WiredScore Platin. Ein besonderes Ambiente schaffen das beeindruckende 27 Meter hohe Atrium, die Dachterrassen, der begrünte Innenhof und die direkte Lage am Main.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein exklusives Restaurant mit großzügiger Außenterrasse, das nur den Mietern zur Verfügung steht. Der repräsentative Eingangsbereich ist ab 7:30 Uhr mit einem Empfangsdienst besetzt.

- Zonierte Großraumstruktur
- verglasten Meetingräumen und Think Tanks
- Akustisch wirksame Heiz-/Kühlmetallsegel
- mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- Innliegender Blendschutz manuell
- Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung mit Präsenzmelder
- Deckenhöhe ca. 3,00 m
- CAT 7 Verkabelung verlegt im Hohlraum-/Doppelboden
- Hochwertiger Teppichboden
- Vollausgestattete Teeküchen
- Große Dachterrassen im 6. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Großes Konferenzcenter im 1. OG zur temporären Buchung
- Restaurant mit Außenterrasse und Caféteria
- Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Großer Fahrradraum, Duschen, Bike-Repair Station im überdachten Innenhof
- Zahlreiche E-Ladesäulen

Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage und hohe Sichtbarkeit direkt am Mainufer des Kaiserleis. In angenehmer Gehdistanz befindet sich der Offenbacher Hafen mit vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Frankfurter Innenstadt ist über den Mainradweg in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Werktags fährt die Buslinie 104 im 15-Minuten-Takt von der Haltestelle direkt vor dem Gebäude zur S-Bahn-Station Kaiserlei, die innerhalb von 10 Minuten erreicht wird. Das Mobilitätsangebot wird durch den öffentlichen Fahrradverleih „Call a Bike" der Deutschen Bahn abgerundet.

Verfügbare Mietflächen:

5.Obergeschoss
ca. 973 m²

6.Obergeschoss
ca. 1.159 m²

Laufzeiten ab 36 Monaten möglich

Details

Additional expenses: 4,50 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2023

Number of parking spaces: 135 x Car park, per item 70 €

Kitchen: Fitted kitchen

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Basement: yes

Air condition: yes

Floor covering: Carpet

Condition: First occupier

Walking distance to public transport: 1 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 10 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 2 Minute(s)

Drive to nearest airport: 12 Minute(s)

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.