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Frankfurt am Main:
Repräsentative Büroflächen mit hoher Ausstattungsqualität und exzellenter Anbindung

Property ID: 2722

Gebäudeansicht

Ausbaubeispiel Einzelbüro

Ausbaubeispiel

Teeküche

Planung Open Space

Planung verzimmert

Rental price plus utilities:
32,50 € per sq.m.

Office/practice area:
1.084 sq. m.

Main area can be divided from:
271 sq. m.

▪ Deckenhöhe ca. 2,50 m UK-Betonrippe / ca. 2,70 m UK-Rohdecke
▪ Achsraster ca. 1,80 m
▪ Flurbreite ca. 1,95
▪ Raumtiefe ca. 5,40 m
▪ Gebäudetiefe 12,50 m
▪ Bürotrennwände werden im Trockenbausystem ausgeführt
▪ Flurtrennwände werden als Systemtrennwände teilweise verglast ausgeführt
▪ Moderne Teeküchen
▪ Neue moderne Sanitärbereiche
▪ Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
▪ Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
▪ Hochwertige Teppichbodenfliesen im Bürobereich
▪ Fußbodenheizung
▪ CAT 7 Verkabelung mit Patchfeld und EDV-Schaltschrank im Serverraum
▪ Videosprechanlage
▪ Fahrradstellplätze im Hof
▪ Duschraum mit 2 Duschkabinen im Untergeschoss
▪ Begrünte Außenanlage

Das Objekt überzeugt durch seine erstklassige Standortqualität und eine starke Präsenz im Stadtbild des Frankfurter Westends – einem der renommiertesten und begehrtesten Bürostandorte der Mainmetropole. Die Adresse steht für Urbanität, Seriosität und Außenwirkung und eignet sich ideal für Unternehmen mit Anspruch an Sichtbarkeit und Repräsentation.…

Das direkte Umfeld bietet eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Supermarkt befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés und gastronomischen Betrieben im näheren Umkreis, darunter etablierte Treffpunkte ebenso wie internationale Küche. Der Grüneburgpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Raum für Erholung im Arbeitsalltag.

Auch verkehrlich ist der Standort optimal positioniert. Die U-Bahn-Station Westend (Linien U6/U7) sowie mehrere Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Über die A648 ist das überregionale Straßennetz zügig erreichbar; der Flughafen Frankfurt am Main ist in rund 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Verfügbare Mietflächen:

1.Obergeschoss
ca. 271 m²

2.Obergeschoss
ca. 271 m² ab 33,50 €/m²

3.Obergeschoss
ca. 271 m² ab 34,50 €/m²

4.Obergeschoss
ca. 271 m² ab 35,50 €/m²

Details

Additional expenses: 5,50 € per sq.m.

Subject to commission: no

Last renovation/ refurbishment: 2023

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 1967

Number of floors: 7

Number of parking spaces: 1 x Outside parking space, per item 200 €; 3 x Car park, per item 220 €

Kitchen: Fitted kitchen

Lift: yes

Air condition: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: Carpet

Condition: fully renovated

Final energy demand for heat: 24,60 kWh/(m²*a)

Final energy demand for electricity: 10,60 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 2 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 8 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 7 Minute(s)

Drive to nearest airport: 18 Minute(s)

Energy efficiency

Heating: Floor

Type of heating system: Heat pump

Type of energy certificate: demand certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.