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Frankfurt am Main: +PROVISIONSFREI+ Exklusive Büroflächen im GardenTower Frankfurt + Ideal für Großraumnutzung

Property ID: 78652947
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Basic information
Address:
60311 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Innenstadt
Type of object:
Office
Office/practice area:
9.674 sq. m.
Main area can be divided from:
1.362 sq. m.
Rental price plus utilities:
23,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
6,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2006
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1976
Number of floors:
25
Kitchen:
Fitted kitchen
Canteen/cafeteria:
yes
Lift:
yes
Basement:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Well kept
Energy consumption value:
120 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
2 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
4 Minute(s)
Drive to nearest airport:
15 Minute(s)
Further information
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Property description:
Der Garden-Tower bestehen aus zwei Bürotürmen, die über 14 bzw. 25 Ober- und 5 Untergeschosse verfügen.

Der repräsentative Empfangsbereich bietet den Mietern einen Conciergeservice, der 24h besetzt ist. Dieser übernimmt unter anderem die Vorbereitung der Konferenzräume, deren Nutzung für die Mieter kostenfrei ist.

Die moderne Gebäudetechnik und Ausstattung sorgen für hochwertige Mietflächen. Nutzung als Großraum-, Zellen- oder Kombibüros ist möglich. Eine Kühldecke und die Lüftungstechnik sorgen für eine erheblich gesteigerte Wärmelastabfuhr.

In den Büroetagen wurden zweigeschossige Wintergärten eingerichtet, welche wahlweise für Konferenzen oder als Bürofläche genutzt werden können.

Parkplätze sind in der Tiefgarage anmietbar.
Fixtures and fittings:
• Raumhöhen von 3 m bis 3,8 m
• Ausbauraster 1,35 m
• Kühlung über Kühldecken
• Ganzglasfassade mit Isolierverglasung und
Jalousieanlage
• Wintergärten (zweigeschossig) als Konferenzraum,
Coffeelounge oder Thinktank nutzbar
• Doppel- und flexibler Hohlraumboden im Bürobereich
• Raumweise Steuerung von Blendschutz/Licht/
Temperatur (+/-1,5°C)
• Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
• Attraktive, zeitlose Ganzglasfassade in Pfosten-Riegel-
Element-Konstruktion
• Öffenbare Fensterflügel in jedem Büro
• Hochwertige Konferenzflächen (inkl.
Videokonferenztechnik) im EG für bis zu 199 Personen
• Lobby mit 24-Stunden-Empfangsservice
• Zertifizierung: BREEAM DE PILOT 2012: SEHR GUT
Location:
Der Garden Tower befinden sich in zentraler Lage des Frankfurter Bankenviertels, in unmittelbarer Nähe zu Main-Tower, Japan-Tower und Commerzbank.

Die nahe gelegenen Haltestellen von S- und U-Bahnen stellen eine perfekte Verbindung an den Nah- und Fernverkehr sicher.

Opernplatz, Fressgass’ und Goethestraße sind fußläufig zu erreichen.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind anmietbar:

2.OG
ca. 1.408 m² ab 23,50 €/m²

3.OG
ca. 1.405 m² ab 23,50 €/m²

4.OG
ca. 1.362 m² ab 23,50 €/m²

5.OG
ca. 1.365 m² ab 23,50 €/m²

6. OG
ca. 1.405 m² ab 25,50 €/m²

7. OG
ca. 1.363 m² ab 26,50 €/m²

8. OG
ca. 1.366 m² ab 29,50 €/m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter service@vvimmobilien.com kontaktieren.
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V&V Immobilien
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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