Frankfurt am Main:
Moderne Büroflächen mit Skyline-Blick

Property ID: 2743

Innenansicht

Treppenhaus

Beispielausbau

Außenansicht

Beispielplanung 4.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
12,50 € per sq.m.

Office/practice area:
7.286 sq. m.

Main area can be divided from:
148 sq. m.

Property description

Das Objekt überzeugt mit einer beeindruckenden Architektur, die Arbeiten auf höchstem Niveau ermöglicht. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 20.000 m² stehen derzeit rund 7.000 m² hochwertiger Bürofläche zur Verfügung – flexibel einteilbar ab ca. 400 m² pro Einheit.

Die lichtdurchfluteten Räume mit großzügigen Fensterfronten, teils mit atemberaubendem Skyline-Blick auf die Frankfurter Bankenmetropole, schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Ob klassische Zellenbüros, offene Kommunikationszonen oder hybride New-Work-Konzepte – das Cube lässt sich individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuschneiden.

• Repräsentativer Gebäudestandard mit DGNB-Gold-Zertifizierung
• Kühldecken und zusätzliche gekühlte Frischluftanlage
• Außenliegender Sonnenschutz und großzügige Fensterfronten
• Doppelboden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Kantine im Haus für die tägliche Verpflegung
• Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
• Dachterrassen mit Ausblick auf die Frankfurter Skyline
• 225 Tiefgaragenstellplätze, davon 30 mit E-Lademöglichkeit
• Kostenlose Besucherparkplätze vorhanden
• Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar
• Glastrennwände und Designboden in ausgewählten Einheiten

Das Objekt liegt im gut erschlossenen Frankfurter Stadtgebiet mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A661. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

U-Bahnhaltestellen der Linien U1, U2, U3, U8 und U9 befinden sich in unmittelbarer Fußnähe und stellen eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu umliegenden Wirtschaftszentren sicher. Die Nähe zur Goethe-Universität Frankfurt (Campus Riedberg) macht das Objekt auch für wissensintensive Branchen zu einem attraktiven Standort.

Details

Additional expenses: 4,50 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Superior

Number of floors: 6

Number of parking spaces: 225 x Underground parking

Kitchen: Fitted kitchen

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Basement: yes

Floor covering: As desired

Condition: Well kept

Walking distance to public transport: 3 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 15 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 3 Minute(s)

Drive to nearest airport: 18 Minute(s)

Energy efficiency

Type of energy certificate: Energy pass is available for inspection

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.