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Frankfurt am Main: Ladenfläche in direkter Bahnhofsnähe

Property ID: 400
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Quick Contact
QR-Code
 
 
 
 
Basic information
Address:
60329 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Bahnhofsviertel
Type of object:
Shop
GLA:
715 sq. m.
Sales area:
715 sq. m.
Rental price plus utilities:
20,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Can be divided from:
580 sq. m.
Display window:
24 Meter
Additional expenses:
5,40 € per sq.m.
Subject to commission:
yes
Last renovation/ refurbishment:
2009
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1981
Number of floors:
9
Number of parking spaces:
153 x Subterranean garage, per item 180 €
Lift:
yes
Suitable for disabled people:
yes
Delivery:
Direct access
Floor covering:
No floor covering
Condition:
As new
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Final energy requirement:
153 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
1 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
14 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das Büro- und Geschäftshaus Frankfurt Central befindet sich vis-a-vis dem Frankfurter Hauptbahnhof und besitzt mit seiner hellen Sandsteinfassade ein markantes Erscheinungsbild im Bahnhofsviertel. Die Immobilie wurde 2009 vollständig und nach höchsten Standards saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Einzelhandelsflächen sowie der zentrale Eingangsbereich.

Die zwei vorhandenen Mietbereiche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 715 m² Fläche können getrennt oder auch als eine zusammenhängende Fläche angemietet werden. Mit 7 m Schaufensterfront zur Düsseldorfer Straße bzw. 17 m Schaufensterfront zur Karlstraße können die zum Verkauf stehenden Waren dem Passantenstrom im Bahnhofsviertel optimal präsentiert werden.

In den Untergeschossen stehen neben Archivflächen auch 153 Tiefgaragen-stellplätze zur Verfügung.
Fixtures and fittings:
Die Raumaufteilung der Einzelhandelsflächen ist flexibel möglich. Abhängig vom individuellen Mieterwunsch kann der Grundrisse entsprechend angepasst werden.

Die Mietflächen werden über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Eine individuelle Steuerung ist über Raumthermostate möglich. Die Kühlung der Räume erfolgt mittels Primärlüftung in Verbindung mit einer Betonkernaktivierung im Deckenbereich.

Die elektrische Versorgung sowie die EDV-Verkabelung der Räumlichkeiten ist flexibel und individuell über den Doppel-/ Hohlraumboden und Bodentanks gegeben. Eine moderne Cat 7-Verkabelung liegt zum Teil vor.

Der gesicherte Zugang zu den Mietflächen erfolgt über ein Kontrollsystem mit Codekarten.
Location:
Nur wenige Meter vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt, befindet sich die Ladenfläche im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses direkt an einer gut befahrenen Hauptstraße.
Commission Rate:
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 61 Monaten 4 Nettomonatsmieten. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Immobilien
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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