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Wiesbaden: Flexible Büroflächen in Bahnhofsnähe

Property ID: 404
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  • Grundriss 4.OG
  • Grundriss 5.OG
 
 
 
Grundriss 4.OG
Grundriss 5.OG
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Basic information
Address:
65185 Wiesbaden
Hessen
Type of object:
Office and commercial buildings
Office/practice area:
2.256 sq. m.
Main area can be divided from:
600 sq. m.
Rental price plus utilities:
12,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
4,90 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Year of construction:
1990
Number of parking spaces:
10 x Subterranean garage, per item 120 €
Canteen/cafeteria:
yes
Lift:
yes
Air condition:
yes
Floor covering:
Antistatic carpet
Final energy demand for heat:
70 kWh/(m2*a)
Final energy demand for electricity:
37 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
2 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
25 Minute(s)
Further information
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Property description:
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit besetztem Empfang.

Der hochwertige Eindruck setzt sich in den Mietflächen fort. So verfügt das Gebäude über eine regulierbare Umluftkühlung. Die öffenbaren und großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsumgebung. Die entlang des Brüstungsbereichs verlaufenden Kabelkanäle lassen eine flexible Raumaufteilung in Einzel-,Kombi-,Gruppen-oder Großraumbüros zu.

In jedem Geschoss befinden sich jeweils zwei Teeküchen, Serverräume und WC-Anlagen. Darüberhinaus stehen den Mietern in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Kantine, die von den Mietern genutzt werden kann. Zusätzliche gastronomische Einrichtungen bietet das Lilien-Carré gegenüber.
Fixtures and fittings:
- Kühlung
- Fensterbankkabelkanäle
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Belüftung durch kippbare Fenster
- elektrischer Sonnenschutz
- besetzter Empfang
- Tiefgarage
Location:
Das Objekt befindet sich am Kaiser-Friedrich Ring, einer zentralen Ringstraße in Wiesbaden. Direkt gegenüber befindet sich der Hauptbahnhof.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.ÖPNV-Anbindungen via Bus, S-Bahn und Regionalbahn befinden sich direkt vor dem Haus bzw. im Hauptbahnhof.

Durch die direkte Anbindung der Ringstraße an das Autobahnnetz erreicht man den Frankfurter Flughafen in ca. 25 Minuten.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind anmietbar:

4. OG
ca. 1.656 m²

5. OG
ca. 600 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Management e.K.
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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