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Frankfurt am Main: Flexible Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Property ID: 416
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  • Regelgeschoss
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Regelgeschoss
 
 
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Basic information
Address:
60314 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Ostend
Type of object:
Office
Office/practice area:
2.704 sq. m.
Main area can be divided from:
207 sq. m.
Rental price plus utilities:
12,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Year of construction:
2003
Number of floors:
6
Number of parking spaces:
30 x Subterranean garage, per item 80 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Floor covering:
Antistatic carpet
Type of heating system:
Gas
Final energy demand for heat:
168 kWh/(m2*a)
Final energy demand for electricity:
68 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
7 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
15 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das im Jahre 2003 fertig gestellte Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über 3 Gebäudeteile und verbindet die Hanauer Landstraße mit der Ferdinand-Happ-Straße.

Eine flexible Raumaufteilung von Einzel- und Teambüros bis zu open space Bereichen ist baulich möglich.

Im Innenbereich ist die Anlage begrünt. In den zwei Untergeschossen befindet sich die objekteigene Tiefgarage.
Fixtures and fittings:
- Lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m
- Fenster: Aluminium-Profile mit Isolierverglasung
- Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppelböden
- Mechanische Zu- und Abluft
- Zweigeschossige Tiefgarage
Location:
Das Gebäude liegt im westlichen Teil der Hanauer Landstraße, in welchem sich moderne Architekturen mit historischen Industriedenkmälern abwechseln. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser, wie z.B: BMW und Porsche haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Stehbistros säumen die Hanauer Landstraße und sind fußläufig erreichbar.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar an Hanauer Landstraße gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie mehrere Bushaltelinien bestens gewährleistet. Die Autobahnen „A661“ sowie „A3“ erreicht man in wenigen Minuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind anmietbar:

EG
ca. 281 m²

2. OG
ca. 560 m² teilbar ab ca. 279 m²

3. OG
ca. 1.035 m² teilbar ab ca. 207 m²

4. OG
ca. 828 m² teilbar ab ca. 268 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 


V&V Immobilien
Phone: 069 173 269 390
Fax: 069 173 269 399

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