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Frankfurt am Main: Flexible Büroflächen mit hohem Ausbaustandard

Property ID: 416
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Außenansicht
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Regelgeschoss
Quick Contact
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Basic information
Address:
60314 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Ostend
Type of object:
Office
Office/practice area:
450 sq. m.
Rental price plus utilities:
14,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Year of construction:
2003
Storey:
3
Number of floors:
6
Number of parking spaces:
30 x Underground parking
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Antistatic carpet
Condition:
Well kept
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy demand for heat:
168 kWh/(m2*a)
Final energy demand for electricity:
68 kWh/(m2*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
7 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
15 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Das im Jahre 2003 fertig gestellte Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über 3 Gebäudeteile und verbindet die Hanauer Landstraße mit der Ferdinand-Happ-Straße.

Eine flexible Raumaufteilung von Einzel- und Teambüros bis zu open space Bereichen ist baulich möglich.

Im Innenbereich ist die Anlage begrünt. In den zwei Untergeschossen befindet sich die objekteigene Tiefgarage.
Furnishings:
- Achsmaß ca. 1,37 m
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten gegeben
- Mechanische Zu- und Abluft, natürliche Belüftung über Fenster (unterstützend)
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Lochfassade mit Fensterelementen in Pfosten-Riegelkonstruktion
- Flachdachkonstruktion aus Stahlbeton mit Gründachaufbau
- Aluminum-Profile mit Isolierverglasung
- Hohlraumboden
- Verkabelung CAT 7
- Zweigeschossige Tiefgarage
- Zugangskontrollsystem
- Begrünter Innenhof
- Dachterrassen
Location:
Das Gebäude liegt im westlichen Teil der Hanauer Landstraße, in welchem sich moderne Architekturen mit historischen Industriedenkmälern abwechseln. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser, wie z.B: BMW und Porsche haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Stehbistros säumen die Hanauer Landstraße und sind fußläufig erreichbar.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar an Hanauer Landstraße gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie mehrere Bushaltelinien bestens gewährleistet. Die Autobahnen „A661“ sowie „A3“ erreicht man in wenigen Minuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 391
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Fax: +49 69 173 269 399


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