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Frankfurt am Main:
Funktionale Büroflächen im Hansa Haus

Objekt-Nr.: 1746

Außenansicht

Parkplätze

Bürobereich

Aufzug

3.Obergeschoss

1.Obergeschoss

2.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
6,90 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
5.230 m²

Hauptfläche teilbar ab:
246 m²

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Bürohaus in Nieder-Eschbach überzeugt durch ausdrucksvolle Architektur und zeitgemäße Funktionalität.

Außen strahlt das attraktive Gebäudedesign innovative Unternehmenskultur aus, sein Inneres bietet flexible Raumkonzepte, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Für Besucher ist das bereits im eleganten Eingangsbereich zu spüren.

Archivflächen sind im Untergeschoss verfügbar.

- Optionale Kühlung über Klimasplitgeräte darstellbar
- Frischluftzufuhr durch öffenbare Fenster
- Außenliegender, manueller Sonnenschutz vorhanden
- Lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m im EG bis 3. OG,
- CAT5-Verkabelung im Brüstungskanal
- Glasfaserversorgung vorhanden (Telekom)
- Zutrittskontrollsystem vorhanden

Das Gewerbegebiet von Frankfurt/Nieder-Eschbach befindet sich auf halben Weg zwischen der Frankfurter City und dem Taunus mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Standort Nieder-Eschbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U2, im zehn Minuten Takt schnell und einfach zu erreichen.

Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Für gute Verbindungen sorgen auch die Autobahnen A661, A3 und A5.

Verfügbare Mietflächen:

1.Obergeschoss
ca. 1.095 m² teilbar ab ca. 250 m²

2.Obergeschoss
ca. 2.695 m² teilbar ab ca. 260 m²

3.Obergeschoss
ca. 1.440 m² teilbar ab ca. 246 m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 2,80 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026

Baujahr-Gebäude: 1993

Etagenanzahl: 5

Anzahl der Parkflächen: 120 x Parkhaus, pro Stück 65 €

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Keller: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Primärenergiebedarf: 90,80 kWh/(m²*a)

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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