Frankfurt am Main: Exklusives Wohnen am Lerchesberg: Luxuriöse Gartenwohnung mit Panoramablick in historischer Toplage

Erdgeschoss

3

6.980 €

990 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 80 €; 1 x Garage, pro Stück 80 €

nein

nach Vereinbarung

Fernblick

Luxus

2021

ab sofort

Parkett

neuwertig

Fußboden

Bedarfsausweis

65,10 kWh/(m²*a)

Derzeit erleben wir eine noch nie dagewesene Transformation und Virtualisierung unserer Arbeitswelt. Das mobile Arbeiten von Zuhause oder unterwegs wird sich, zu einem gewissen Teil, als neue Normalität etablieren.

Die Wohnungen befinden sich in einem Dreiparteienhaus in Frankfurt Sachsenhausen in der Luxus-Wohnsiedlung Lerchesberg. Die Apartments wurden im Oktober 2021 fertiggestellt.

Der Baukörper präsentiert sich im kubischen Bauhausstil mit klaren Linien und extremer Deckenhöhe. Maßgebend sind die bodentiefen Fensterfronten, edle Eichenparkettböden und moderne Feinsteinfliesen in Betonoptik, die den großzügigen Räumen einen modernen und lichtdurchfluteten Charakter geben. Besonders ins Auge fallen die großzügigen Glasflächen auf allen Seiten, die einen quasi 360-Grad-Rundumblick ermöglichen.

Der minimalistische und moderne Gesamteindruck wird durch das luxuriöse Interieur fortgeführt. Den Mittelpunkt bildet die Designer Küche von Poggenpohl mit erstklassigen High-End Geräten von Miele.

Die Wohnung besitzt großzügige Tageslichtbadezimmer, die mit frei stehenden Badewannen und Digital-Smarthome Technik für drahtlosen Internetzugang und TV ausgestattet sind. Diese Räume sind aufgrund der italienischen AGAPE- und Boffi-Einrichtungen wahre Designerschätze. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen und sichtgeschützten Garten.

Die luftigen und hellen Räume weisen überdies ein LED-Lichtkonzept des Designers Ingo Maurer auf. Die elektrischen Jalousien sowie die Video-Gegensprechanlage werden über ein KNX Bussystem, sowie von Gira-Silver gesteuert und lassen sich in der ganzen Wohnung mit Smartphone / Touch- screen Technik bedienen. Alle Räume verfügen über eine separat steuerbare Fußbodenheizung und übergroße Feinstein Fliesen. Das Trinkwasser wird zusätzlich regenerativ als Frischwasser aufbereitet.

• Fußbodenheizung
• Parkettboden aus massiver Eiche mit Cube-Profilleisten
• Großformatige Bodenfliesen in Betonoptik (120×120 cm)
• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Jalousien
• Video-Gegensprechanlage Gira für höchste Diskretion
• LED-Lichtkonzept von Ingo Maurer
• KNX-Bussystem bedienbar mit iPhone & iPad
• Boffi / AGAPE – ital. Designerbad
• Poggenpohl Porsche Design Küche mit Miele High-End-Geräten (Neupreis 85.000 €)
• AGAPE Doppelwaschtisch
• AGAPE Gäste-WC
• 100m2 beheizter Hobbyraum im UG
• Garage + Stellplatz
• Gartennutzung

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und größten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Süd gehören die Siedlungen an der Stresemannallee, die teuren Wohnanlagen am Sachsenhäuser Berg sowie Lerchesberg und Mühlberg. Von hier genießt man einen herrlichen Skyline-Blick auf Frankfurt.

Nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof, umgeben von Kindergärten, Schulen und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art sowie am Sachsenhäuser Mainufer befinden sich diverse Museen von internationalem Rang.

Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein-Main in 15 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

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Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

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