Frankfurt am Main:
Loftartige Büroflächen in Frankfurt-West
Objekt-Nr.: 2446
Außenansicht
2.:3.OG Haus 2
2.:3.OG Haus 2
1.OG Haus 1
1.OG Haus 1
2.OG Haus 1
2.:3.OG Haus 2
Haus 1 - 2.Obergeschoss
Haus 2 - 1.Obergeschoss
Haus 1 - 1.Obergeschoss
Haus 1 - Erdgeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
13,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
6.006 m²
Der Reiz dieses Fabrik- und Industriegebäudes erschließt sich vor allem durch den industriellen Charme der Räume und durch die Architektur der ehemaligen Schuhfabrik.
Das sanierte Gebäudeensemble mit einer charakteristischen
Backsteinfassade verfügt über individuell gestaltbare Loft- und Gewerbeflächen, die sich verschiedenartige und flexibel nutzen lassen.
Ideal für Büro, für Ausstellungs- und Präsentationsräume, für Galerien/Ateliers sowie für Service- und Verkaufsräume.
Das Büro- und Lagerhaus „Die Fabrik“ liegt im Gebiet Frankfurt-West, in zentraler Stadtrandlage, im Stadtteil Frankfurt-Rödelheim. Die Fabrik liegt ruhig und verkehrsgünstig im Gewerbegebiet, nur etwa fünf Gehminuten von der S-Bahnstation Rödelheim entfernt.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken und Lebensmittelgeschäfte erreichbar.Die sehr verkehrsgünstige Lage mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen „Westkreuz Frankfurt“ (A5 und A648) und „Nordwestkreuz Frankfurt“ (A66 und A5) schaffen eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Frankfurter City, Messe Frankfurt, Flughafen Frankfurt sowie zum gesamten Rhein-Main Gebiet.
Die S-Bahnstation „Frankfurt-Rödelheim“ liegt zu Fuß etwa 5 Minuten entfernt.
Nebenkosten: 2,40 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1902
Etagenanzahl: 4
Küche: Einbauküche
Kantine/Cafeteria: ja
Fahrstuhl: ja
Lastenaufzug: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme: 45 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 26 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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