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Frankfurt am Main:
Repräsentative Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung

Objekt-Nr.: 2501

Innenansicht

Innenansicht Ausblick

Glastrennwände

Open Space

Dachterrasse

Außenansicht

4.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
26 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
403 m²

Hauptfläche teilbar ab:
200 m²

Objektbeschreibung

Das OPUS wurde im Jahre 1966 errichtet und in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert. Dabei erhielt die Liegenschaft eine zeitlose Sandsteinfassade und bodentiefe Fenster.

Außerdem verfügt das Opus über eine große Dachterrasse, die einen Panoramablick über Bankenviertel und Westend bietet.

- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Hochwertige Bodenbeläge
- teilweise Kat-7-Verkabelung
- Doppel-/Hohlraumboden
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz

Das Objekt befindet sich inmitten des südlichen
Westends, nahe der Messe und der Festhalle. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung und daher trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über die U- Bahnstation „Festahalle/Messe“ ist in zwei Gehminuten gegeben. Mit der U4 erreicht man den Hauptbahnhof innerhalb einer
Minute.

Über die Senckenberganlage wird die A 66 an der An-schlussstelle "Miquelallee“ innerhalb weniger Minuten erreicht.

Verfügbare Mietflächen:

Erdgeschoss
ca. 206 m²

4.Obergeschoss
ca. 400 m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 4 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009

Qualität der Ausstattung: gehoben

Etage: 4

Etagenanzahl: 8

Anzahl der Parkflächen: 5 x Tiefgarage, pro Stück 155 €

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 18 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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