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Frankfurt am Main:
Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Objekt-Nr.: 2612

Außenansicht

Beispiel Meetingraum

Beispiel Lounge

Beispiel Open Space

Beispiel Empfang

Eingangsbereich

Foyer

1.Obergeschoss

4.Obergeschoss

6.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
3.113 m²

Hauptfläche teilbar ab:
169 m²

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 20.000 m² großen, üppig begrüntem Grundstück neben dem Binding Areal, verbinden sich 3 Wohngebäude mit dem Bürotrakt zum „Büro- und Wohnpark Am Henninger Turm“, und bilden so die perfekte Symbiose von Wohnen und Arbeiten.

Auf 8 oberirdischen Etagen lassen sich hinter einer repräsentativen Glasfassade in hellen Räumen alle Büroformen in verschiedenen Größen flexibel darstellen und kombinieren – in den oberen Etagen sogar mit Skyline-Blick.

- Deckenhöhe (2,75 – 3,00 m)
- Öffenbare Fenster
- Kühlung in allen Bürobereichen
- Vollflächiger Doppelboden
- Cat-7-Verkabelung
- Videoüberwachte Zugänge
- Individuelle Zugangskontrolle
- außen liegender Sonnenschutz
- Bodenauswahl nach Kundenwunsch
- voll ausgestattete Teeküchen
- 4 Personenaufzüge
- Archivflächen im UG
- Behindertengerechtes WC im EG
- Damen und Herren Dusche und Umkleide im EG
- 222 Parkplätze, davon 17 Besucherparkplätze
- Barrierefreier Stellplatz- und Gebäudezugang vorhanden
- Fahrradabstellplätze auf dem Gelände

Das Objekt liegt an der Darmstädter Landstraße am Sachsenhäuser Berg auf einem Areal von ca. 20.000 m². Es grenzt direkt an das Gelände der Henninger/Binding Brauerei an.

Die Darmstädter Landstraße ist die Hauptverbindung Frankfurt Süd von der A3 und Neu-Isenburg zum Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Über die A3 ist der Flughafen Frankfurt am Main in wenigen Minuten zu erreichen.

Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Altstadtzentrum von Sachsenhausen mit seinem vielseitigen gastronomischen Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bushaltestellen eine U-Bahnstation, sowie zwei S-Bahnstationen. Das Objekt ist somit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW optimal zu erreichen.

Folgende Flächen sind verfügbar:

1. Obergeschoss
ca. 713 m²

2. Obergeschoss
ca. 169 m² / ca. 880 m² ab 15,50 EUR/m²

4.Obergeschoss
ca. 667 m² ab 14,50 EUR/m²

6.Obergeschoss
ca. 684 m² ab 15,50 EUR/m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 5,10 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1994

Etagenanzahl: 8

Anzahl der Parkflächen: 250 x Tiefgarage, pro Stück 125 €

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Keller: ja

Klimaanlage: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: modernisiert

Endenergieverbrauch Wärme: 66 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1994

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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