Frankfurt am Main:
Exklusive Bürofläche im Bankenviertel
Objekt-Nr.: 2797
Meetimgraum beispielhaft
Flur - exemplarisch
Büro beispielhaft
Konferenzraum
Foyer
Außenansicht
1.Obergeschoss
3.Obergeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
21 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
616 m²
Das Gebäude unterteilt sich in Untergeschoss mit Konferenzraum,
Erdgeschoss mit großem, in 2010 aufwendig neu gestaltetem Foyer, 8 Obergeschosse mit Büroflächen sowie Dachgeschoss.
Das Foyer öffnet sich großzügig über eine vollflächige Glasfront. Raumaufteilung, Materialität, Farbkonzept und Möblierungsakzente schaffen
einen hellen und ansprechenden Eingangsbereich. Eine breite, einläufige Treppe verbindet das Foyer mit dem Konferenzraum im Untergeschoss. Dieser kann exklusiv von den Mietern des tagesweise angemietet und für Events und Ausstellungen genutzt werden.
Der Baukörper ist in den Obergeschossen dreiseitig vollflächig verglast. An zentraler Stelle im Gebäude liegt der Erschließungskern mit zwei Aufzügen sowie dem Fluchttreppenhaus. Die Büroflächen gliedern sich U‐förmig um den Erschließungskern sowie die Nebenräume. Die weitgehend stützenfreie Deckenkonstruktion sowie die Doppelböden bieten die Möglichkeit einer
multifunktionalen und nachhaltig flexiblen Aufteilung der Obergeschossflächen in verschieden große Mieteinheiten und Bürogrößen.
Nebenkosten: 7,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 2004
Etagenanzahl: 9
Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Post
Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 280 €
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: neuwertig
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro, Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 61 Monaten 4 Nettomonatsmieten. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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