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Neu-Isenburg:
Moderne Büroflächen in Neu-Isenburg

Objekt-Nr.: 2841

Außenansicht

Eingangsbereich

Ausbaubeispiel Konferenzbereich

Treppenhaus

Ausbaubeispiel open space

Ausbaubeispiel Teeküche

Bauteil B

Bauteil D

Mietpreis zzgl. NK:
14 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
1.700 m²

Hauptfläche teilbar ab:
300 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen modernen Bürocampus in bester Lage von Neu-Isenburg,veinem sehr etablierten Geschäftsviertel mit perfekter Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den internationalen Flughafen Frankfurt.

- getrennte Sanitäranlagen
- Klimatisierung
- teilweise Glastrennwände
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Stützenachsmaß ca. 5,40 m
- Flurbreite ca. 1,80 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- Hohlraumboden, in den Flurbereichen Doppelboden
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrisch steuerbar Sonnenschutz
- hochwertige Bodenbeläge
- Zutrittskontrolle durch Codekartenanlage
- Türsprechanlagemit integrierter Videofunktion
- je zwei 13-Personen-Aufzüge
- Tiefgarage
- Außenstellplätze

Der Bürokomplex befindet sich am westlichen Rand des Gewerbegebiets Süd von Neu-Isenburg und verfügt damit über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Bundesautobahnen A3, A5 und A661 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof-Neu-Isenburg (Linien S3 und S4). Der Frankfurter Flughafen, der Hauptbahnhof sowie die Frankfurter Innenstadt sind somit innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das nahe gelegene Stadtzentrum von Neu-Isenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.

Verfügbare Mietflächen:

4.Obergeschoss
Bauteil B ca. 650 m²

5.Obergeschoss
Bauteil D ca. 1.050 m² teilbar ab ca. 300 m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 2003

Etagenanzahl: 6

Anzahl der Parkflächen: 172 x Tiefgarage

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Klimaanlage: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 10 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis ist beantragt.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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