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Frankfurt am Main:
Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Objekt-Nr.: 2897

Außenbereich

Außenansicht

Innenansicht

Innenansicht 2

Teeküche

Innenansicht Gebäude C

Foyer

Gebäude A, 3.Obergeschoss, ca. 981 m²

Gebäude B, 1.Obergeschoss, ca. 355 m²

Gebäude B, 2.Obergeschoss, ca. 307 m²

Gebäude B, 2.Obergeschoss, ca. 375 m²

Gebäude B, 4.Obergeschoss, ca. 680 m²

Gebäude C D, 3.Obergeschoss, ca. 439 m²

Gebäude C, 2.Obergeschoss, ca. 314 m²

Mietpreis zzgl. NK:
9,90 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
3.872 m²

Hauptfläche teilbar ab:
305 m²

- Kühlung über Kühldecken bzw. Klimasplitgeräte vorhanden bzw. nachrüstbar
- Mechanische Be- und Entlüftung (Gebäude C, 2. OG)
- Frischluftzufuhr durch öffenbare Fenster
- Außenliegender, manueller Sonnenschutz vorhanden
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,75 m bis über 5,00 m
- CAT6-Verkabelung im Brüstungskanal
- Glasfaserversorgung vorhanden
- Lastenaufzug (Gebäude A und B)
- 65 Außenstellplätze
- 6 E-Lade-Stellplätze
- Besucherstellplätze vorhanden
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Kameraüberwachung, 24/7-Zugang sowie nächtlicher Sicherheitsdienst
- Kantine im Gebäude
- Co-Working-Anbieter im Gebäude (Rivvers)
- Barrierefreie Gebäudezugänge
- Behindertengerechtes WC im EG Gebäude A

Das Bürohaus steht im Frankfurter Stadtteil Rödelheim und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Das Nordwestkreuz und auch die Anschlussstelle „Rödelheim” stellen nach wenigen Fahrtminuten die Verbindung zur Autobahn, vor allem zur A5, her. Die S-Bahn-Station „Rödelheim” bietet zahlreiche Verbindungen ins Umland und in die City.

Folgende Flächen sind verfügbar:

Gebäude A
3.Obergeschoss ca. 981 m²
5.Obergeschoss ca. 421 m²

Gebäude B
1.Obergeschoss ca. 355 m²
2.Obergeschoss ca. 375 m² / ca. 307 m²
4.Obergeschoss ca. 680 m²

Gebäude C
2.Obergeschoss ca. 314 m²
3.Obergeschoss ca. 439 m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 4 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1983

Etagenanzahl: 6

Anzahl der Parkflächen: 65 x Außenstellplatz, pro Stück 55 €

Küche: Einbauküche

Kantine/Cafeteria: ja

Fahrstuhl: ja

Lastenaufzug: ja

Klimaanlage: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: modernisiert

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 13 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 17 Minute(n)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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