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Darmstadt:
Hochwertig ausgebaute Bürofläche mit Dachterrasse

Objekt-Nr.: 2970

Dachterrasse

Innenansicht

Meetingraum

Teambüro

Außenansicht

5.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
13,50 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
1.446 m²

Hauptfläche teilbar ab:
337 m²

• 2,75 bis 3,50 m lichte Höhe der Büroräume
• Thermoaktiv Decken, Betonkernaktivierung
• Öffenbare Fenster
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Zugangskontrollsystem über Chipkarten
• Hohlraumböden für die Verkabelung
• Dachterrasse zur exklusiven Nutzung

Die Europaarkaden befindet sich in einer etablierten Lage, dem Europaviertel vis-à-vis des Hauptbahnhofs und des bekannten TZ Areals. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich sowohl ein B&B- als auch ein Maritim Hotel.

Fußläufig sind über den Bahnhof, welcher sich unweit der Liegenschaft befindet, verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten und zudem die Anschlüsse an Bus- S-Bahn und Straßenbahn zu erreichen. Von hieraus ist u.a. der „Luisenplatz“ (Innenstadt) als auch die Innenstadt von Frankfurt schnell zu erreichen. Über die B26 gelangt man innerhalb von wenigen Minuten an das „Darmstädter Kreuz“ mit den Autobahnen A672 /A5 und A67. Der Flughafen ist ca. 20 min entfernt.

Verfügbare Mietflächen:

2.Obergeschoss
ca. 337 m²

5.Obergeschoss
ca. 1.109 m² zzgl. 49 m² Terrasse teilbar ab ca. 515 m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,30 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 2005

Anzahl der Parkflächen: 5 x Tiefgarage, pro Stück 85 €

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 51,80 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 68,60 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 6 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 19 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Provision

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten 3 Nettomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 61 Monaten 4 Nettomonatsmieten. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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