Objekt 311 von 319

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Eschborn:
Top Standort in Eschborn - Moderne Untermietflächen mit exklusiver Ausstattung

Objekt-Nr.: 3011

Gebäude

Flurbereich

Empfangsbereich

Besprechungsraum

5.Obergeschoss

6.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
13 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
3.452 m²

Hauptfläche teilbar ab:
840 m²

Objektbeschreibung

Das Untermietverhältnis läuft bis zum 31.12.2026. Im Anschluss kann ein neuer Hauptmietvertrag abgeschlossen werden.

- besetzter Empfang
- Moderne Aufzugsanlagen mit TFT-Informations-Screen
- Videoüberwachte Eingänge Gebäude- und Tiefgarageneingänge
- Einrichtung von hellen modernen Lounges möglich
- Raumteilung mit Glastrennwänden umsetzbar
- Natürliche Belüftung durch Öffnung der Fenster
- Sonnenschutzverglasung, innenliegender Sonnenschutz
- Kühlung über Klimasplitgeräte (Decke) bzw. Fancoils (Fassade)
- Heizung über statische Heizkörper bzw. Fancoils
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- EDV und Elektroverkabelung über Brüstungskanäle
- Gekühlter Serverraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Direkter Tiefgaragen-Zugang
- Zutrittskontrolle an Gebäude- und Tiefgaragenzugängen

Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt.

Es verfügt über eine sehr gute Anbindung über das Eschborner Dreieck zu den Autobahnen A66 und A648 mit Anschluss an die A5 und A3.

Die Innenstadt von Frankfurt erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten und den Rhein-Main-Flughafen in ebenfalls ca. 15 Minuten.

Die S-Bahn-Station Eschborn-Süd ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Verfügbare Mietflächen:

1.Obergeschoss
ca. 840 m²

5.Obergeschoss
ca. 883 m²

6.Obergeschoss
ca. 1.729 m² teilbar ab ca. 846 m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,20 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009

Qualität der Ausstattung: gehoben

Etagenanzahl: 7

Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz; 78 x Tiefgarage

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Klimaanlage: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: modernisiert

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 16 Minute(n)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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