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Eschborn: Modernes Bürogebäude in Eschborn

Property ID: 1491
  • Außenansicht
  • Innenansicht
  • Innenansicht
  • Innenansicht
  • Bürobereich
  • Kantine
  • Bistro
  • Erdgeschoss
  • 1.Obergeschoss
  • 2.Obergeschoss
  • 3.Obergeschoss
Außenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Bürobereich
Kantine
Bistro
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
3.Obergeschoss
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Type of object:
Office building
Office/practice area:
8.538 sq. m.
Main area can be divided from:
548 sq. m.
Rental price plus utilities:
13,50 € per sq.m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2004
Number of floors:
5
Kitchen:
Fitted kitchen
Canteen/cafeteria:
yes
Lift:
yes
Basement:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
As new
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
85 kWh/(m2*a)
Final energy consumption for electricity:
32 kWh/(m2*a)
Further information
Further information
Property description:
Der moderne Bürokomplex besteht aus 2 Bauteilen mit jeweils 5 Obergeschossen und einer gläsernen Verbindungsbrücke zwischen den beiden Gebäudeteilen. Das Gebäude besitzt eine Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen und harmonisch gestalteten Hof- und Gartenanlagen im angrenzenden Umfeld.

Die gläsernen Aufzugsschächte sind atriumartig ausgebaut, sodass viel natürliches Sonnenlicht die Empfangsbereiche und Aufzugsvorräume durchstrahlt. Beide Bauteile besitzen einen Innenhof, die ebenfalls viel natürliches Licht in die Büroflächen bringen.
Furnishings:
- Deckenhöhe: 3,00m (Regelgeschoss), 3,40m (Erdgeschoss)
- Mechanische Belüftung mit zusätzlichen Kühlgeräten
- Doppelböden
- öffenbare Fenster
- 9 Aufzügen und drei zusätzliche Treppenhäuser
- Exklusive Toiletteneinheiten für alle Mieteinheiten
- Teeküche in jeder Mieteinheit
- Lagerflächen in den Untergeschossen
Location:
Das Objekt befindet sich in einer gut angebunden Lage. Das Autobahnkreuz zwischen der A66 und der A5 sowie der Frankfurter Flughafen werden in wenigen Fahrminuten erreicht. Der S Bahn Haltepunkt „Eschborn“ ist fußläufig ebenfalls gut zu erreichen und stellt eine schnelle Anbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof und die City da.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

EG
ca. 552 m² / ca. 548 m²

1. OG
ca. 811 m² / ca. 811 m² / ca. 805 m²

2. OG
ca. 811 m² / ca. 815 m² / ca. 880 m²

3. OG
ca. 811 m² / ca. 814 m² / ca. 880 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
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