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Eschborn:
Modernes Bürogebäude im Helfmann Park Eschborn

Property ID: 1546

Innenansicht

Außenansicht

Innenansicht

Kantine

Meetingraum

Teeküche

Erdgeschoss

1.Obergeschoss

2.Obergeschoss

3.Obergeschoss

4.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
13 € per sq.m.

Office/practice area:
8.594 sq. m.

Main area can be divided from:
278 sq. m.

Property description

Die Fassade des sechsgeschossigen Gebäudes wurde mit großen Glasflächen und schlanken Blechpaneelen gestaltet. Raumhöhen von 3,45 m bis 4,50 m, Bauteilkühlung sowie außen liegendem Sonnenschutz schaffen eines angenehmes Arbeitsklima. Parkplätze befinden sich im Außenbereich und in der Tiefgarage.

- Lichte Raumhöhe von 2,75 bis 3,00 m
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- öffenbare Fenster
- Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Teilweise innen liegender Blendschutz
- Hohlraumboden in den Büroflächen
- Ideales Achs-/ Raummaß von ca. 1,35 m
- Teilweise flexibles Trennwandsystem mit Glaselementen
- Überwiegend Stehleuchten
- Zugangskontrollsystem zum Objekt und zu den Mietbereichen
- Eingerichtete Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen

Die Stadt Eschborn, vor den Toren von Frankfurt am Main, zeichnet sich durch gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Nahe gelegene Auffahrten zur A 5 und A 66 verbinden den Standort mit Frankfurt und dem gesamten Bundesgebiet. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man mit dem PKW in 15 Min., den Frankfurter Flughafen in 10 Min. Die S-Bahn-Station Eschborn-Süd ist 5 Gehminuten entfernt. Ein eigener Park- Shuttle-Service komplettiert das Mobilitätsangebot.

Details

Additional expenses: 3,50 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2006

Number of floors: 6

Number of parking spaces: 384 x Underground parking , per item 75 €

Kitchen: Fitted kitchen

Lift: yes

Basement: yes

Air condition: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: As desired

Condition: As new

Final energy consumption for heat: 82,20 kWh/(m²*a)

Final energy consumption for electricity: 37,10 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 5 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 4 Minute(s)

Drive to nearest airport: 10 Minute(s)

Energy efficiency

Type of heating system: Gas

Type of energy certificate: consumption certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.