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Frankfurt am Main:
Moderner Bürokomplex in guter Lage

Property ID: 1632

Eingangsbereich

Umgebung

Bürobereich

Luftbild

Foyer

Bürobereich

Bauteil B Erdgeschoss

Bauteil B 2.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
12,50 € per month

Office/practice area:
27.571 sq. m.

Main area can be divided from:
1.026 sq. m.

Property description

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen dreiteiligen Gebäudekomplex mit einer attraktiven Außenanlage. Die Gebäudeteile sind im zweiten und dritten Obergeschoss jeweils über einen Verbindungssteg miteinander verbunden.

- Achsraster: 1,35m
- Lichte Raumhöhe: 2,75m (Regelgeschoss), 3,40m (Erdgeschoss)
- begrünte Flachdächer
- Außenliegender Sonnenschutz durch Aluminium Jalousien
- Hohlraumböden zur IT und Netzstromversorgung
- Abgehängte Akkustik-Metallkassettendecke als Kühldecke konzipiert
- Flexibles Trennwandsystem

Sossenheim befindet sich am nordwestlichen Stadtrand, unmittelbar an der Stadtgrenze nach Eschborn. Der Stadtteil ist östlich begrenzt durch die Autobahn A5 sowie nördlich durch die A46. Folglich besteht in Sossenheim ein sehr guter und schneller Zugang an das Autobahnnetz.

Die Lage des Gebäudekomplexes ist durch seine Randlage in Frankfurt infrastrukturell sehr stark mit dem Gewebegebiet Süd in Eschborn verbunden. Über den S Bahn Haltepunkt Eschborn Süd besteht eine direkte Verbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof und durch die kurzen Wege zu den nahgelegenen Autobahnauffahrten kann der Frankfurter Flughafen ebenfalls schnell mit dem PKW erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäudekomplex.

Details

Additional expenses: 5 € per month

Subject to commission: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2003

Number of floors: 5

Number of parking spaces: 4 x Outside parking space, per item 50 €; 550 x Underground parking , per item 65 €

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Air condition: yes

Suitable for disabled people: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: As desired

Condition: Well kept

Final energy consumption for heat: 117 kWh/(m²*a)

Final energy consumption for electricity: 136 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 1 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 15 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 3 Minute(s)

Drive to nearest airport: 13 Minute(s)

Energy efficiency

Heating: Central heating

Type of heating system: Gas

Type of energy certificate: consumption certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.