Property 146 from 275

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Frankfurt am Main:
Ihr neues Büro im Arabella Center Niederrad

Property ID: 1869

Außenansicht

Teambüro

Teeküche

Meetingraum

Büroflur

Foyer

Bürobereich

Grundriss Regelgeschoss

Rental price plus utilities:
13,50 € per sq.m.

Office/practice area:
13.652 sq. m.

Main area can be divided from:
473 sq. m.

Property description

Im Eingangsbereich befindet sich ein ganztägig besetzter Empfang. Die Etagen werden mit 7 Personenaufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen Lastenaufzug.

Ein Regelgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m², das in 4 Mietbereiche mit eigenen Sanitärbereich und Teeküche aufgeteilt werden kann. Die Beleuchtung der Büros erfolgt über BAP-Pendelleuchten. Belüftet werden die Flächen über öffenbare Fenster sowie eine Change Over Teilklimatisierung.

Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, die Raumtiefe 5,30 m und das Achsmaß 1,65 m. Mit einer flexiblen Grundrissgestaltung können alle Mietbereiche den Anforderungen individuell angepasst werden. Auf der Südseite befindet sich ein außenliegender Sonnenschutz.

Location

Das 24-stöckige Bürogebäude verfügt über insgesamt 14.289 m² vermietbare Bürofläche. Aus den oberen Etagen bietet sich ein spektakulärer Blick über die Skyline von Frankfurt, dem angrenzenden Stadtwald und bis hin zum Fußballstadion.

Die zentrale Lage inmitten der belebten Bürostadt Niederrad gilt als nachgefragter Stadtteil für nationale und internationale Unternehmen. Durch die verkehrsgünstige Lage, insbesondere zum Flughafen, bietet der Standort optimale Voraussetzungen. Neben dem modernen Bürogebäude bietet das Areal ein Wohngebäude sowie ein großes 4-Sterne-Kongress-Hotel. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Gastronomieangebote. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit Grünflächen aus und bietet trotzdem eine schnelle Erreichbarkeit in die City.

Details

Additional expenses: 5,85 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Regular

Year of construction: 1972

Number of floors: 24

Number of parking spaces: 273 x Underground parking , per item 90 €

Kitchen: Fitted kitchen

Lift: yes

Goods lift: yes

Air condition: yes

Suitable for disabled people: yes

Floor covering: As desired

Condition: Well kept

Final energy consumption for heat: 203 kWh/(m²*a)

Final energy consumption for electricity: 20,20 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 3 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 10 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 5 Minute(s)

Drive to nearest airport: 11 Minute(s)

Energy efficiency

Type of energy certificate: consumption certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.