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Neu-Isenburg: Hochwertige Bürofläche im Le Byro

Property ID: 2335
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Basic information
Address:
63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
District:
Gewerbegebiet Süd
Area:
Commercial area
Type of object:
Office
Rental price plus utilities:
12,50 € per sq.m.
Office/practice area:
4.112 sq. m.
Main area can be divided from:
323 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
4 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2021
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2003
Number of floors:
6
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of energy certificate:
demand certificate
Final energy demand for heat:
130 kWh/(m²*a)
Final energy demand for electricity:
26 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
5 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
10 Minute(s)
Further information
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Property description:
Es handelt sich um einen modernen Bürocampus in bester Lage von Neu-Isenburg,veinem sehr etablierten Geschäftsviertel mit perfekter Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den internationalen Flughafen Frankfurt.





Furnishings:
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimatisierung
- teilweise Glastrennwände
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Stützenachsmaß ca. 5,40 m
- Flurbreite ca. 1,80 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- Hohlraumboden, in den Flurbereichen Doppelboden
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrisch steuerbar Sonnenschutz
- hochwertige Bodenbeläge
- Zutrittskontrolle durch Codekartenanlage
- Türsprechanlagemit integrierter Videofunktion
- je zwei 13-Personen-Aufzüge
- Tiefgarage
- Außenstellplätze
Location:
Der Bürokomplex „Le Byro“ befindet sich am westlichen Rand des Gewerbegebiets Süd von Neu-Isenburg und verfügt damit über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Bundesautobahnen A3, A5 und A661 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof-Neu-Isenburg (Linien S3 und S4). Der Frankfurter Flughafen, der Hauptbahnhof sowie die Frankfurter Innenstadt sind somit innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das nahe gelegene Stadtzentrum von Neu-Isenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis ist beantragt.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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