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Frankfurt am Main: Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Property ID: 2419
  • Außenansicht
  • Beispiel Meetingraum
  • Beispiel Lounge
  • Beispiel Open Space
  • Beispiel Empfang
  • Eingangsbereich
  • Foyer
  • 1.Obergeschoss
  • 4.Obergeschoss
  • 6.Obergeschoss
Außenansicht
Beispiel Meetingraum
Beispiel Lounge
Beispiel Open Space
Beispiel Empfang
Eingangsbereich
Foyer
1.Obergeschoss
4.Obergeschoss
6.Obergeschoss
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Basic information
Address:
60598 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Sachsenhausen
Type of object:
Office
Rental price plus utilities:
12,50 € per sq.m.
Office/practice area:
3.416 sq. m.
Main area can be divided from:
169 sq. m.
Available from:
nach Vereinbarung
Details
Details
Additional expenses:
5,10 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2016
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1994
Number of floors:
8
Number of parking spaces:
250 x Underground parking , per item 125 €
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
Basement:
yes
Air condition:
yes
Suitable for disabled people:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Modernised
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
66 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
57 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1994
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
8 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
3 Minute(s)
Drive to nearest airport:
15 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Auf einem ca. 20.000 m² großen, üppig begrüntem Grundstück neben dem Binding Areal, verbinden sich 3 Wohngebäude mit dem Bürotrakt zum „Büro- und Wohnpark Am Henninger Turm“, und bilden so die perfekte Symbiose von Wohnen und Arbeiten.

Auf 8 oberirdischen Etagen lassen sich hinter einer repräsentativen Glasfassade in hellen Räumen alle Büroformen in verschiedenen Größen flexibel darstellen und kombinieren – in den oberen Etagen sogar mit Skyline-Blick.
Furnishings:
- Deckenhöhe (2,75 – 3,00 m)
- Öffenbare Fenster
- Kühlung in allen Bürobereichen
- Vollflächiger Doppelboden
- Cat-7-Verkabelung
- Videoüberwachte Zugänge
- Individuelle Zugangskontrolle
- außen liegender Sonnenschutz
- Bodenauswahl nach Kundenwunsch
- voll ausgestattete Teeküchen
- 4 Personenaufzüge
- Archivflächen im UG
- Behindertengerechtes WC im EG
- Damen und Herren Dusche und Umkleide im EG
- 222 Parkplätze, davon 17 Besucherparkplätze
- Barrierefreier Stellplatz- und Gebäudezugang vorhanden
- Fahrradabstellplätze auf dem Gelände
Location:
Das Objekt liegt an der Darmstädter Landstraße am Sachsenhäuser Berg auf einem Areal von ca. 20.000 m². Es grenzt direkt an das Gelände der Henninger/Binding Brauerei an.

Die Darmstädter Landstraße ist die Hauptverbindung Frankfurt Süd von der A3 und Neu-Isenburg zum Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Über die A3 ist der Flughafen Frankfurt am Main in wenigen Minuten zu erreichen.

Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Altstadtzentrum von Sachsenhausen mit seinem vielseitigen gastronomischen Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bushaltestellen eine U-Bahnstation, sowie zwei S-Bahnstationen. Das Objekt ist somit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW optimal zu erreichen.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 303 m²

1. Obergeschoss
ca. 713 m²

2. Obergeschoss
ca. 169 m² / ca. 880 m² ab 15,50 EUR/m²

4.Obergeschoss
ca. 667 m² ab 14,50 EUR/m²

6.Obergeschoss
ca. 684 m² ab 15,50 EUR/m²

Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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