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Frankfurt am Main: Flexible Büro- und Praxisflächen zu attraktiven Konditionen

Property ID: 2432
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Basic information
Address:
60489 Frankfurt am Main
Hessen
District:
Rödelheim
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
11,20 € per sq.m.
Office/practice area:
4.927 sq. m.
Main area can be divided from:
160 sq. m.
Available from:
ab sofort
Details
Details
Additional expenses:
2,80 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Year of construction:
1988
Kitchen:
Fitted kitchen
Lift:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Carpet
Condition:
Well kept
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
65 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
13 kWh/(m²*a)
Walking distance to public transport:
4 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
10 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
2 Minute(s)
Drive to nearest airport:
17 Minute(s)
Further information
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Property description:
Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Bauabschnitte, welche 1988 bis 1990 bzw. 1994 gebaut wurden und verfügt über insgesamt ca.12.600 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur der Büros ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden.

Das Objekt hat eine Eingangskontrolle im ersten Bauabschnitt, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen warten mit einer sehr guten Ausstattung auf: abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis 2,75 m (ca. 2,80 m in den Schulungsflächen), Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppichboden sind nur einige Merkmale dieser hochwertigen Büroimmobilie.
Furnishings:
▪ Elektrische Außenjalousien und Sonnenschutzverglasung
▪ Fensterraster 1,25 m bzw. 1,50 m
▪ Fensterbankkanäle
▪ Abgehängte Bandrasterdecken mit integrierter Beleuchtung
▪ Flexible Trennwände
▪ Teppichboden
▪ Teeküche
▪ Personenfahrstuhl
▪ Gegensprechanlage
▪ teilweise klimatisiert
Location:
Der östlich von Frankfurt liegende Standort Rödelheim zeichnet sich neben einem günstigen Mietpreisniveau besonders durch die hervorragende Autobahnanbindung aus.

Über das „Nordwestkreuz“ erreicht man die A5 und die A66, welche in Richtung Westen weiter zur A3 führt.

In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die S-Bahn-Haltestelle „Frankfurt - Rödelheim (Linie S3, S4 und S5) sowie eine Haltestelle der Buslinien 60, 55 und 916.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 162 m²

1. Obergeschoss
ca. 2.059 m² / ca. 160 m²

2. Obergeschoss
ca. 666 m²

3. Obergeschoss
ca. 1.880 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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