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Eschborn: Ausbau nach Mieterwunsch - Moderne Flächen in Eschborn

Property ID: 2451
  • Umfeld
  • 5.Obergeschoss
Umfeld
5.Obergeschoss
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Basic information
Address:
65760 Eschborn
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Type of object:
Office building
Rental price plus utilities:
10,50 € per sq.m.
Office/practice area:
5.532 sq. m.
Main area can be divided from:
1.060 sq. m.
Available from:
ab sofort
Details
Details
Additional expenses:
3,50 € per sq.m.
Subject to commission:
no
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2002
Number of floors:
6
Number of parking spaces:
29 x Outside parking space, per item 65 €; 173 x Underground parking , per item 75 €
Lift:
yes
Basement:
yes
Air condition:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
As desired
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
96,50 kWh/(m²*a)
Final energy consumption for electricity:
120 kWh/(m²*a)
Drive to nearest rail station:
13 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
5 Minute(s)
Drive to nearest airport:
16 Minute(s)
Further information
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Property description:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes 6-geschossiges Bürogebäude, welches über einen zentralen Haupteingang mit Empfang und Wartelounge sowie 2 Personenaufzügen erschlossen ist. Dieser ist mit Naturstein ausgelegt und vermittelt durch die großen Glasflächen in der Fassade einen sehr repräsentativen Charakter. Zusätzlich gibt es 3 seitliche Eingänge jeweils mit einem eigenen Personenaufzug.

In den Büroetagen sorgen viele Fenster für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich werden diese durch den begrünten Innenhof natürlich belichtet und belüftet. Das 5.OG bietet durch eine umlaufende Dachterrasse ein weiteres angenehmes Ambiente.
Furnishings:
- Kühlung
- Doppel-/ bzw. Hohlraumboden
- Besetzter Empfang
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Flexible Raumaufteilung

Location:
Das Objekt befindet sich im Helfmann Park in Eschborn, nordwestlich von Frankfurt, mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen. Das Nord-West-Kreuz (A5 / A66) sowie das Eschborner Dreieck (A648) sind jeweils in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Zur S-Bahn-Station Eschborn-Süd fährt regelmäßig der Shuttleservice Helfmann-Park Express: Von hier aus verkehren die S-Bahnlinien S3 und S4 im 15-Minuten-Takt zum Frankfurter Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 13 Minuten).

Durch die nahegelegenen Fachmärkte und Einkaufszentren ist eine gute Versorgung gewährleistet.
Miscellaneous:
Folgende Flächen sind verfügbar:

1.OG ca. 1.118 m²
2.OG ca. 1.118 m²
3.OG ca. 1.118 m²
4.OG ca. 1.118 m²
5.OG ca. 1.060 m²
Remarks:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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V&V Immobilien GmbH - Mr. Dean Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Mr. Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Phone: +49 69 173 269 390
Mobile phone: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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