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Frankfurt am Main:
Repräsentativer Büroneubau - Gateway Gardens

Property ID: 2548

Außenansicht2

Außenansicht3

Außenansicht

Beispiel Teeküche

Beispiel Meetingraum

Ausbaubeispiel

Beispielausbau

7.-13.Obergeschoss

3.-6.Obergeschoss

1.-2.Obergeschoss

Erdgeschoss

Rental price plus utilities:
22 € per sq.m.

Office/practice area:
20.000 sq. m.

Main area can be divided from:
400 sq. m.

Property description

Mit viel Glas und weiß glänzendem Leichtmetall zieht die Fassade des Flow die Blicke schon von weitem auf sich – ein markanter Kontrast zum satten Grün der umgebenden Natur. Kräftige und klare Baukörper mit geschwungener Fassade prägen ebenso das Erscheinungsbild.

Direkt gegenüber dem Flow liegt der historische Park des Standortes. Zudem laden die Außenanlagen im Innenhof des Komplexes zum Verweilen ein. Die Bepflanzung in diesem Areal wird das ganze Jahr über sehr abwechslungsreich gestaltet und liefert immer wieder neue Impressionen. Für ein harmonisches Ambiente sorgen der fließende Übergang zu den umgebenden Gebäuden aber auch die geschwungenen Wege, die durch das Innere des Campus führen. Möglichkeiten zur Entspannung bieten diverse Sitzgelegenheiten sowie die Terrassen der im Erdgeschoss geplanten Gastronomie.

- DGNB Vorzertifikat in Gold
- Elektroladestationen für E-Autos
- Begrünte Dächer und begrünter Innenhof
- Direkter Zugang zum grünen Park des Stadtteils
- Hervorragender Wärme- und Kälteschutz der Außenfassade
- Optimierter Schallschutz
- Fahrradstellplätze inkl. Duschen und Spinde
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
- Behinderten-PKW-Stellplätze und Behinderten-WC
- Heizen, Kühlen und Lüften der Räume
- Hochwertige Fassadenelemente und Fensterverglasungen
- Intelligenter, außenliegender Sonnenschutz
- Möglichkeit der natürlichen Lüftung über Fenster
- Moderne LED-Beleuchtungstechnik
- Stilvoll gestaltete Pantryküchen und Sanitäranlagen

Gateway Gardens in Frankfurt befindet sich in bester Lage für den internationalen Austausch: In fußläufiger Entfernung zum Terminal 2 des Frankfurter Flughafens gelegen, sind Geschäftspartner aus aller Welt innerhalb kürzester Zeit bei Ihnen – weite Strecken und zeitraubende Bahn-, Bus- oder Taxifahrten entfallen. Und natürlich sind auch Sie und Ihre Mitarbeiter dank der optimalen Anbindung des Geländes vom Büro aus ohne Umwege direkt abflugbereit.

Gateway Gardens verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle, die das aufstrebende Stadtviertel sowohl mit dem Flughafen als auch mit der Innenstadt der Metropole Frankfurt am Main verbindet.

Ihr zukünftiges Büro in Gateway Gardens ist auch schnell mit dem Auto zu erreichen: Zentral am Frankfurter Kreuz gelegen und mit eigener Zu- und Abfahrt zu den Autobahnen 3 und 5. Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen außerdem zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die Sie bei Bedarf mit anmieten können.

Details

Additional expenses: 4,80 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 2023

Number of floors: 14

Number of parking spaces: 500 x Underground parking

Kitchen: Fitted kitchen

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Goods lift: yes

Basement: yes

Air condition: yes

Suitable for disabled people: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: As desired

Condition: First occupier

Final energy consumption for heat: 52 kWh/(m²*a)

Final energy consumption for electricity: 23 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 3 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 3 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 2 Minute(s)

Drive to nearest airport: 4 Minute(s)

Energy efficiency

Heating: Distant

Type of energy certificate: consumption certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.