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Frankfurt am Main:
Exklusive Architektur - Moderne Flächen

Property ID: 2567

Außenansicht

Teeküche

Bürobereich

Einzelbüro

Meetingraum

Foyer

Bürobereich

Beispielplanung 3.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
11,90 € per sq.m.

Office/practice area:
3.106 sq. m.

Main area can be divided from:
391 sq. m.

Property description

Durch die hochwertige Ausstattung und die attraktive Atriumkonstruktion hält das Gebäude auch innen das, was es von außen verspricht.

Der großflächige Lichthof erstreckt sich über alle vier Stockwerke. Ein verglastes Satteldach sorgt für eine sehr gute, natürliche Belichtung, die durch eine klimasensible Beschattungsanlage an der Dachkonstruktion optimiert wird.

Die implementierten Sicherheitsstandards erlauben ein sicheres Arbeiten auch im täglichen Umgang mit sensiblen Daten.

- Atrium-Lichthof
- hochwertiges Casino im Erdgeschoss
- kurze Wege durch Verbindungsbrücken über das Atrium
- Teilklimatisierung mit Kühldecken
- Doppelböden zur Führung der EDV-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug
- Achsmaß 1,40 m
- Deckenhöhe EG 3,00 m, OG 2,75 m
- Raumtiefe 5,40 m - 6,30 m
- außenliegender Sonnenschutz auf Sonnenseite
- USV-Anlage und Notstromdiesel
- moderne Präsentationstechnik in den Konferenzräumen

Das Gebäude liegt im Stadtteil Bockenheim. Bis in die City sind es von hier nur wenige Minuten. Das Gebäude ist mit allen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Das direkte Umfeld des LIGHTHOUSE prägen Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Geschäfte und Fitness-Studios. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der Leipziger Straße. Südlich von Bockenheim befindet sich die Messe Frankfurt am Main. Wer zu der hauseigenen Kantine mit italienischen Spezialitäten einmal Abwechslung sucht, profitiert zudem von dem vielseitigen gastronomischen Angebot des Standortes.

Ein besonderes Plus für berufstätige Eltern: Zahlreiche Kindertagesstätten sind von hier in wenigen Minuten erreichbar.

Folgende Flächen sind verfügbar:

1.Obergeschoss
ca. 754 m²

2.Obergeschoss
ca. 391 m²

3. Obergeschoss
ca. 1.961 m² zzgl. 60 m² Dachterrasse

Details

Additional expenses: 3,95 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 1993

Number of floors: 4

Number of parking spaces: 31 x Underground parking , per item 100 €

Kitchen: Fitted kitchen

Canteen/cafeteria: yes

Lift: yes

Goods lift: yes

Basement: yes

Air condition: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: Antistatic carpet

Condition: Well kept

Walking distance to public transport: 3 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 15 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 3 Minute(s)

Drive to nearest airport: 20 Minute(s)

Energy efficiency

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Final energy requirement

Heating: Stove heated

Type of heating system: Gas

Type of energy certificate: demand certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.