Oberursel (Taunus):
Funktionale Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung

Property ID: 2686

Foyer

Büroflur

Rental price plus utilities:
8 € per sq.m.

Office/practice area:
1.570 sq. m.

Main area can be divided from:
617 sq. m.

Property description

Das Gebäude wird über ein zentrales, verglastes Atrium mit Windfang erschlossen. Dieses Atrium verfügt über Treppenanlagen und bildet die Verbindung zwischen den Gebäudeteilen A und B.

Die Erschließung der Büro- und Lagerflächen in den oberen Geschossen erfolgt in jedem Gebäudeteil über ein separates Treppenhaus mit Personenaufzug.

Im Kellergeschoss befinden sich die Technikräume sowie Stellplätze in der Tiefgarage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen auf den Außenstellplätzen vor dem Haupteingang zur Verfügung.

• Vollklimatisierung der Flächen
• EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
• Außenliegender Sonnenschutz
• Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
• Überwiegend Teppichboden mit integrierten Bodentanks

Oberursel (Taunus) zählt mit rund 47.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Hochtaunuskreises. Sie grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und -Mitte) sowie das nahegelegene Bad Homburger Kreuz besteht eine direkte Verbindung zur A 5 (Richtung Hannover–Frankfurt–Basel). Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten erreichbar.…

Mehrere Regionalbuslinien, darunter sechs tagsüber sowie der Nachtbus n31 (Konstablerwache Frankfurt – Oberursel), gewährleisten eine gute ÖPNV-Anbindung. Der Bahnhof Oberursel wird zudem von der U-Bahn-Linie U3, der S-Bahn-Linie S5 und der Taunusbahn bedient.

Der Standort befindet sich etwa 3 km südlich der Oberurseler Innenstadt im größten Gewerbegebiet der Stadt, das durch eine vielfältige Mischung aus unterschiedlichen Nutzungen geprägt ist. Neben größeren Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen sind hier auch zahlreiche kleinere Familien- und Handwerksbetriebe ansässig.

Verfügbare Mietflächen:

1.Obergeschoss
ca.1.538 m² teilbar ab 617 m²

2.Obergeschoss
ca. 1.570 m² teilbar ab 617 m²

Details

Additional expenses: 3,30 € per sq.m.

Subject to commission: no

Last renovation/ refurbishment: 2000

Quality of fittings: Regular

Year of construction: 1994

Number of floors: 3

Number of parking spaces: 123 x Underground parking , per item 35 €

Kitchen: Fitted kitchen

Air condition: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: Carpet

Condition: Negotiable

Walking distance to public transport: 6 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 8 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 8 Minute(s)

Drive to nearest airport: 19 Minute(s)

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.