Mainz:
Top-Gewerbefläche am Mainzer Hbf – 435 m² für Büro, Retail oder Gastronomie

Property ID: 2733

Innenansicht

Aufzugsvorraum

Innenansicht

Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Rental price plus utilities:
13,50 € per sq.m.

Office/practice area:
435 sq. m.

Property description

In prominenter Lage direkt am Mainzer Hauptbahnhof steht im Objekt Station West eine ca. 435 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung.

Die Fläche befindet sich in einem veredelten Rohbau und bietet damit maximale Flexibilität für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte.

Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Einzelhandels- oder gastronomische Nutzungen und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, großzügige Grundrissstruktur sowie eine repräsentative Adressbildung.

Location

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Mainz, unmittelbar am Hauptbahnhof (fußläufig ca. 2 Minuten). Die Binger Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen der Stadt und garantiert sowohl eine hohe Passantenfrequenz als auch eine exzellente verkehrliche Anbindung.

Der Standort profitiert von:
- direktem Anschluss an den ÖPNV (Bahn, Bus, Straßenbahn),
- schneller Erreichbarkeit der Autobahn A60 (ca. 10 Minuten),
- einem urbanen Umfeld aus Universität, Klinik, Büro- und Wohnnutzungen,
- vielfältiger Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für nutzerorientierte Konzepte mit hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Frequenz.

Details

Additional expenses: 3 € per sq.m.

Final energy consumption for heat: 134 kWh/(m²*a)

Final energy consumption for electricity: 44 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 1 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 1 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 8 Minute(s)

Energy efficiency

Type of energy certificate: consumption certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.