Frankfurt am Main:
Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit Charme an der Bockenheimer Warte

Property ID: 3002

Teambüro

Eingangsbereich

Büroflur

Teeküche

Büroraum

Meetingraum

Sanitäreinheiten

Rental price plus utilities:
10,65 € per sq.m.

Office/practice area:
230 sq. m.

Property description

Diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss überzeugt auf rund 230 m² mit einer durchdachten Aufteilung: mehrere helle Einzel- und Doppelbüros, ein großzügiger Besprechungsraum sowie ein freundlicher Empfangs- und Wartebereich fügen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept.

Zur Ausstattung gehören eine voll eingerichtete Küche, mehrere getrennte WC-Anlagen sowie großzügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Personenaufzug ermöglicht eine komfortable, barrierearme Erreichbarkeit, ein zusätzlicher Kellerraum steht als Archiv- oder Lagerfläche zur Verfügung.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche gleichermaßen für Kanzleien, Arzt- und Therapiepraxen sowie klassische Büronutzungen mit Kundenverkehr.

Location

Das Objekt liegt in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen Frankfurts – direkt an der Bockenheimer Warte, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung an mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar, ebenso die belebte Leipziger Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelslandschaft. Palmengarten und Grüneburgpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Erholung in der Mittagspause ein.

Details

Additional expenses: 3,50 € per sq.m.

Subject to commission: no

Quality of fittings: Regular

Year of construction: 1982

Storey: 1

Kitchen: Fitted kitchen

Lift: yes

Basement: yes

Suitable for disabled people: yes

Floor covering: PVC

Condition: Well kept

Walking distance to public transport: 1 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 9 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 6 Minute(s)

Drive to nearest airport: 19 Minute(s)

Energy efficiency

Type of energy certificate: Energy pass is available for inspection

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.