Der Lehrhöfer Park befindet sich im Stadtteil Hanau‑Wolfgang, inmitten eines ruhigen, grünen Wohngebietes mit weitläufigen Wald- und Grünflächen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet hervorragend: Über die nahegelegene B 8 bzw. A 66 (bzw. über das Straßennetz Richtung Frankfurter Kreuz) ist Frankfurt schnell erreichbar — ideal für Pendler.

Auch die Anbindung via öffentlichem Nahverkehr ist gut: Die Nähe zu Bahn und Verkehrsachsen sorgt für schnelle Verbindungen nach Hanau-Zentrum und Frankfurt.

Nahversorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahr-/Radentfernung — das macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Wohnung ist seit Mai 2016 – also seit fast zehn Jahren – durchgehend an dieselbe Mieterin vermietet, die weiterhin gerne dort wohnen bleiben möchte.

Die Miete wurde zum 01.11.2023 von ursprünglich 8,50 €/m² auf aktuell 9,50 €/m² angehoben; eine Anpassung, die zuvor über mehrere Jahre nicht vorgenommen wurde. Damit liegt die Miete weiterhin spürbar unter dem ortsüblichen Niveau.

Für Käufer ergibt sich daraus – unter Beachtung der gesetzlichen Kappungsgrenzen und der ortsüblichen Vergleichsmiete – ein realistisches, mittelfristig realisierbares Mietsteigerungspotenzial bei gleichzeitig sehr stabilem, eingespieltem Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko.