Frankfurt am Main:
Exklusive Bürofläche im Bankenviertel

Objekt-Nr.: 1333
Meetimgraum beispielhaft

Meetimgraum beispielhaft

Flur - exemplarisch

Flur - exemplarisch

Büro beispielhaft

Büro beispielhaft

Konferenzraum

Konferenzraum

Foyer

Foyer

Außenansicht

Außenansicht

1.Obergeschoss

1.Obergeschoss

3.Obergeschoss

3.Obergeschoss

7.Obergeschoss

7.Obergeschoss

Meetimgraum beispielhaft
Flur - exemplarisch
Büro beispielhaft
Konferenzraum
Foyer
Außenansicht
1.Obergeschoss
3.Obergeschoss
7.Obergeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
21 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
782 m²

Hauptfläche teilbar ab:
118 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude unterteilt sich in Untergeschoss mit Konferenzraum,
Erdgeschoss mit großem, in 2010 aufwendig neu gestaltetem Foyer, 8 Obergeschosse mit Büroflächen sowie Dachgeschoss.

Das Foyer öffnet sich großzügig über eine vollflächige Glasfront. Raumaufteilung, Materialität, Farbkonzept und Möblierungsakzente schaffen
einen hellen und ansprechenden Eingangsbereich. Eine breite, einläufige Treppe verbindet das Foyer mit dem Konferenzraum im Untergeschoss. Dieser kann exklusiv von den Mietern des tagesweise angemietet und für Events und Ausstellungen genutzt werden.

Der Baukörper ist in den Obergeschossen dreiseitig vollflächig verglast. An zentraler Stelle im Gebäude liegt der Erschließungskern mit zwei Aufzügen sowie dem Fluchttreppenhaus. Die Büroflächen gliedern sich U‐förmig um den Erschließungskern sowie die Nebenräume. Die weitgehend stützenfreie Deckenkonstruktion sowie die Doppelböden bieten die Möglichkeit einer
multifunktionalen und nachhaltig flexiblen Aufteilung der Obergeschossflächen in verschieden große Mieteinheiten und Bürogrößen.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 7,80 € pro m²


Provisionspflichtig: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr-Gebäude: 2004


Etage: 8


Etagenanzahl: 9


Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Post


Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 280 €


Küche: Einbauküche


Fahrstuhl: ja


Keller: ja


Barrierefrei: ja


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Bodenbelag: nach Wunsch


Zustand: neuwertig


Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²*a)


Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a)


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 6 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Elektro, Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


Objekt-Adresse

60329 Frankfurt am Main
Hessen
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