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Langen (Hessen): Moderne Büroflächen im Monza Park

Objekt-Nr.: 1362
  • Außenansicht
  • Ausblick
  • Umfeld
  • Ausbaubeispiel
  • Büroflur
  • Haus 2 1.Obergeschoss
  • Haus 2 2.Obergeschoss
  • Haus 4 Erdgeschoss
  • Haus 4 1.Obergeschoss
  • Haus 2 3.Obergeschoss
Außenansicht
Ausblick
Umfeld
Ausbaubeispiel
Büroflur
Haus 2 1.Obergeschoss
Haus 2 2.Obergeschoss
Haus 4 Erdgeschoss
Haus 4 1.Obergeschoss
Haus 2 3.Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
63225 Langen (Hessen)
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Neurott
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
4.313 m²
Hauptfläche teilbar ab:
232 m²
Mietpreis zzgl. NK:
9,70 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Baujahr-Gebäude:
1993
Anzahl der Parkflächen:
618 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Küche:
Einbauküche
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
212 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Monza Park ist ein Gebäudekomplex mit charakteristischer Klinkerfassade und bietet neben Büroflächen auch große Lagerflächen mit diversen Rolltoren (ebenerdige Andienung). Neben einer ausreichenden Anzahl von Tiefgaragen- und Außenstellplätzen sind ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder direkt am Gebäude.

Die Mietflächen lassen sich sowohl als Großraumbüros, Verzimmerte Büros oder auch als Kombilösung nutzen. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und verfügt im Erdgeschoss im Foyer des jeweiligen Hauseingangs über ein behindertengerechtes WC. Das Bürogebäude ist an eine leistungsstarke, redundante Glasfaseranbindung angebunden.
Ausstattung:
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- Innenliegender Blendschutz
- Vollausgestattete Teeküchen
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt).
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 1.176 qm teilbar ab ca. 232 qm

1.Obergeschoss
ca. 1.563 qm teilbar ab ca. 475 qm

2. Obergeschoss
ca. 511 qm

3. Obergeschoss
ca. 523 qm
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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