Frankfurt am Main : Exklusive Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Natur

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

Luxus

2018

Haus fertig gestellt

1.4.2023

Parkett

neuwertig

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 22.09.2029

B

61 kWh/(m²*a)

2018

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten und Blick ins Grüne befindet sich im Frankfurter Stadtteil Harheim, Baujahr 2018. Die einseitig angebaute Immobilie liegt an einer unverbaubaren Feldrandlage und bietet einen erstklassigen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen sowie hochwertigen Materialien.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohnbereich mit Zugang zum Garten, zur Garage und zum Stellplatz sowie eine hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten.

Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein Master-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen komplett ausgebauten Dachboden.

- Einbau eines elektrischen Garagentorantriebes
- Elektroinstallation in der Garage
- Nutzung des Dachspitzes als Stauraum
- Duschbad im Dachgeschoss
- Verwendung von speziellen Glasarten bei den Badfenstern im Eckhaus
- Vergrößerung des Fensters im Bad im Obergeschoss
- Installation von elektrischen Rollläden im Obergeschoss des Eckhauses
- Einbau eines zweiten Waschtischs
- Elektrische Fußbodentemperierung im Bad im Obergeschoss
- Erweiterung der Fußbodenheizung in der Diele und im Gäste-WC
- Verlegung von Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Verwendung von Fertigparkett aus Eiche Schiffsboden im Dachgeschoss, Obergeschoss und Erdgeschoss (außer im Wohn- und Esszimmer, dort wird Laminat in Buche oder Ahorn verlegt)
- Einbau von elektrischen Rollläden am Terrassenelement im Erdgeschoss
-Verwendung von grau-anthrazit/weißen Fenstern und Haustüren
- Einbau eines zusätzlichen Fensters in der Küche im Erdgeschoss
- Verwendung von Treppenhandläufen und Treppenstufen aus Weißeiche
- Verlegung von Fertigparkett aus Eiche Schiffsboden im Keller
- Abtrennung des Keller-Flurs als separater Raum
- Verwendung von Küchengeräten von Miele

Das Haus befindet sich am Rand eines Feldes und bietet einen perfekten Blick auf das Grün. Dank der Lage an der Frischluftschneise können Sie hier bedenkenlos tief durchatmen. Vom Grundstück aus können Sie direkt zu einer Fahrradtour in den Frankfurter Grüngürtel aufbrechen.

Neben den umliegenden Feldern und Wiesen lädt auch die nahegelegene Nidda zum Verweilen ein. Der nahe Nordpark mit seinem Mammutbaum ist ein Paradies für abenteuerlustige Kinder. Die offene Landschaft bietet sich für Ausflüge und Wanderungen an, und entlang des Flusses führt einer der beliebtesten Radwanderwege.

Der Garten mit sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung bietet einen unverbaubaren Weitblick, der in Frankfurt einmalig ist.

Frankfurt-Harheim ist ein beliebter und lebhafter Stadtteil von Frankfurt am Main. Er zeichnet sich durch gut ausgestattete öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten aus. Auch eine aktive und engagierte Gemeinschaft setzt sich hier für die Belange des Stadtteils ein. Zudem gibt es ein breites Sportprogramm für alle Altersgruppen, wodurch Harheim sowohl für Familien als auch für Singles und Paare der perfekte Wohnort ist.

Eine Auswahl an Gaststätten sowie schöne Ausflugslokale mit Biergärten sind in der Umgebung zu finden. Das örtliche Sportzentrum bietet Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Zu Fuß erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Apotheken, ein Hotel, Cafés, Restaurants und eine Postfiliale.

Des Weiteren gibt es viele Spielplätze, Krabbelstuben, Kindertagesstätten und Schulen mit Hort in wenigen Gehminuten Entfernung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Harheim auch mit anderen Stadtteilen und der Frankfurter Innenstadt einfach zu erreichen.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.