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Frankfurt am Main: Revitalisierter Bürokomplex mit hohem Ausbaustandard

Objekt-Nr.: 2296
  • Ausbaubeispiel
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  • Atrium
  • Außenansicht
  • Balkone
  • Erdgeschoss
  • 1.Obergeschoss
  • Regelgeschoss
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Atrium
Außenansicht
Balkone
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Regelgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
60528 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Niederrad
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
41.155 m²
Hauptfläche teilbar ab:
450 m²
Verfügbar ab:
01.07.2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2001
Etagenanzahl:
12
Anzahl der Parkflächen:
61 x Außenstellplatz; 450 x Tiefgarage
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
modernisiert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
6 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Insgesamt umfasst das PRISMA 50.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche, wovon 42.450 Quadratmeter Büromietfläche sind. Besonders eindrucksvoll ist das riesige Atrium, welches für Veranstaltungen, wie z. B. Vernissagen, genutzt werden kann. Die Zahl der vorhandenen Bäume soll erweitert werden.

Die ehemalige Kantine wird umgebaut und für die Öffentlichkeit sowie die im Gebäude arbeitenden Menschen neu aufgestellt. Hierzu gehört ein Barista, dessen Angebot allen zur Verfügung steht. Teil des Gesamtkonzepts ist ein Fitnessstudio, das auf 1.650 Quadratmeter Fläche entsteht und ebenfalls öffentlich nutzbar sein wird. Auch mietbare, unterschiedlich große Konferenzräume sowie grüne Inseln als Treffpunkte sind Komponenten des neuen PRISMA.

Im Rahmen der Revitalisierung des Gebäudes werden die Klimatechnik, der Brandschutz und die Heizungsanlagen saniert. Insgesamt soll das Gebäude CO2-sparsam und klimafreundlich betrieben werden. Folgerichtig sind Zertifizierungen mit dem DGNB-Siegel in Gold und BREEAM „Excellent“ angestrebt.

Ausstattung:
• Moderner Immobilienstandard
• Umfassende Sanierung von Klimatechnik, Sanitär, Heizung, Brandschutz,
• Deckenhöhe: 2,75 m i. L. (zwischen den Segeln 2,85 m i. L)
• Achsmaß: 1,35 m
• Effizientes Klimakonzept
• Hohe ESG Umweltstandards
• Grüne Inseln
• Gastronomie / Cafeteria
• Fitness
• Terrassen / Outdoor-Spaces
• Flexible Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
• Separate Adressen, Eingänge und Aufzüge innerhalb des Gebäudes möglich
• New Work konform
• Co-Working Space
• 450 Parkplätze in Tiefgarage, 61 Außenparkplätze für Auto und Fahrräder
Lage:
Die leichte Erreichbarkeit des PRISMA macht das Gebäude ebenfalls sehr attraktiv, da es direkt an der S-Bahn-Station Niederrad liegt. Zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen sind es mit der Bahn jeweils weniger als 10 Minuten. Geschäfte, Stadtwald und Mainufer erreicht man darüber hinaus bequem zu Fuß.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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