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Neu-Isenburg: Hochwertige Bürofläche im Le Byro

Objekt-Nr.: 2335
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Außenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Innenansicht
Innenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Gewerbegebiet Süd
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
4.112 m²
Hauptfläche teilbar ab:
323 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2003
Etagenanzahl:
6
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
130 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
26 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen modernen Bürocampus in bester Lage von Neu-Isenburg,veinem sehr etablierten Geschäftsviertel mit perfekter Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den internationalen Flughafen Frankfurt.





Ausstattung:
- getrennte Sanitäranlagen
- Klimatisierung
- teilweise Glastrennwände
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Stützenachsmaß ca. 5,40 m
- Flurbreite ca. 1,80 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- Hohlraumboden, in den Flurbereichen Doppelboden
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrisch steuerbar Sonnenschutz
- hochwertige Bodenbeläge
- Zutrittskontrolle durch Codekartenanlage
- Türsprechanlagemit integrierter Videofunktion
- je zwei 13-Personen-Aufzüge
- Tiefgarage
- Außenstellplätze
Lage:
Der Bürokomplex „Le Byro“ befindet sich am westlichen Rand des Gewerbegebiets Süd von Neu-Isenburg und verfügt damit über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Bundesautobahnen A3, A5 und A661 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof-Neu-Isenburg (Linien S3 und S4). Der Frankfurter Flughafen, der Hauptbahnhof sowie die Frankfurter Innenstadt sind somit innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das nahe gelegene Stadtzentrum von Neu-Isenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis ist beantragt.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
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Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
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Telefon: +49 69 173 269 390
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