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Neu-Isenburg: IM ALLEINAUFTRAG - Modernes Bürogebäude mit flexiblen Grundrissen

Objekt-Nr.: 2393
  • Globus Office Park
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  • Globus Office Park
  • Foyer
  • Besucherlounge
  • Bürobereich
  • Ausblick
  • Erdgeschoss ca. 150 m²
  • 1.Obergeschoss
  • 3.Obergeschoss
Globus Office Park
Globus Office Park
Globus Office Park
Globus Office Park
Foyer
Besucherlounge
Bürobereich
Ausblick
Erdgeschoss ca. 150 m²
1.Obergeschoss
3.Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Gewerbegebiet Ost
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
5.635 m²
Hauptfläche teilbar ab:
473 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1992
Anzahl der Parkflächen:
96 x Tiefgarage, pro Stück 75 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
247 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der eine einladende Aufenthaltslounge bietet. Für die bequeme Erreichbarkeit der Etagen sorgen vier Personenaufzüge.

Die Räumlichkeiten sind variabel gestaltbar, sodass individuelle Raumaufteilungen problemlos realisierbar sind. Die technische Ausstattung umfasst Verkabelung und Anschlüsse über Bodentanks sowie einen Glasfaseranschluss im Gebäude. Zum Komfort der Nutzer trägt der elektrische Sonnenschutz bei, der vor Blendung und Wärmeeinstrahlung schützt. Schließlich rundet eine hauseigene Tiefgarage das attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
- Flexible Grundrisse
- Teilbereiche klimatisiert
- besetzter Empfang
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss am Haus
- Mieterlounge und Terrasse im Erdgeschoss
Lage:
Neu-Isenburg: Verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet gelegen, zeichnet sich die Stadt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Mit direkten Autobahnanschlüssen zur A5, A3 und A661 ist sie hervorragend erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt, während S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt ebenfalls vorhanden sind.

Der Standort im Gewerbegebiet Ost von Neu-Isenburg bietet eine moderne Infrastruktur und ist attraktiv für zukunftsweisende Unternehmen. Hier finden sich sowohl mittelständische Traditionsunternehmen als auch international agierende und bekannte Firmen, die sich in den letzten Jahren hier angesiedelt haben.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
BT A ca. 474 m²
BT E ca. ca. 474 m²

1.Obergeschoss
ca. 1.988 m²

2.Obergeschoss
BT A ca. 473 m²
BT E+F ca. 516 m²

3.Obergeschoss
BT A ca. 473 m²
BT C+D+E+F ca. 1.240 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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