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Frankfurt am Main: Moderne Loftflächen mit hohem Ausbaustandard

Objekt-Nr.: 2449
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Basisinformationen
Adresse:
60327 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Gallusviertel
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
22,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.109 m²
Hauptfläche teilbar ab:
276 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
3,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1994
Etagenanzahl:
7
Anzahl der Parkflächen:
34 x Tiefgarage, pro Stück 150 €
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
124 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
51 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
18 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1994 errichtete Kontorhaus besticht durch sein Entrée, das von einem frei stehenden Eingangstor markiert wird. Dahinter befindet sich die großzügige Eingangslobby mit Akzenten in italienischer Keramik und Edelstahl – neben der zeitlos schönen Klinkerfassade ein weiterer Hinweis auf die stilvolle und hochwertige Ausstattung des Hauses.
Ausstattung:
- flexible Grundrisse
- Tiefgarage
- Achsmaß 1,35 m
- Deckenhöhe 2,75m
- Kühlung optional
- Öffenbare Fensterflügel
- Sonnenschutz außen liegend
- Doppel- und Hohlraumboden
- IT Installation nach Mieterwunsch
- Dachterrasse mit Skylineblick




Lage:
Fußläufig erreicht man in etwa einer Minute die Straßenbahnhaltestelle der Linien 10, 11 und 21 und in etwa 6 Minuten die S-Bahn-Station „Galluswarte“ mit den Linien 3, 4, 5 und 6.

Als eine wirtschaftliche Achse zieht sich die Mainzer Landstraße quer durch das Stadtviertel und verbindet den Gallus mit der City.
Sonstiges:
Folgende Flächen sind verfügbar:

Erdgeschoss
ca. 340 m² / ca. 276 m²

1.Obergeschoss
ca. 396 m² ab 23,00 €/m²

3.Obergeschoss
ca. 400 m² ab 24,00 €/m²

4.Obergeschoss
ca. 297 m² / ca. 400 m² ab 24,50 €/m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean Vukovic
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Herr Dean Vukovic
Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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