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Neu-Isenburg: Moderne Büroflächen in guter Lage

Objekt-Nr.: 2458
  • Außenansicht
  • Ausblick auf Terrasse
  • Teeküche
  • Büro
  • Open Space
  • Einzelbüro
  • 4.Obergeschoss Einheit 1
  • 4.Obergeschoss Einheit 2
Außenansicht
Ausblick auf Terrasse
Teeküche
Büro
Open Space
Einzelbüro
4.Obergeschoss Einheit 1
4.Obergeschoss Einheit 2
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Basisinformationen
Adresse:
63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
11,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.166 m²
Hauptfläche teilbar ab:
642 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,90 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
595 x Parkhaus, pro Stück 50 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
315 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
7 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
11 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie, eine fünfstöckige orthogonale Struktur, liegt inmitten einer Parklandschaft mit alten Bäumen und befindet sich direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg.

Die Erschließungs- und Kernzonen auf der Südseite des Gebäudes und die Besprechungszonen auf der Nordseite bilden einen Riegel, der das Gebäude in zwei unterschiedlich große Bürobereiche unterteilt. Auf jedem Stockwerk können daher auch zwei unabhängige Nutzungseinheiten untergebracht werden. Neben einem hellen und freundlichen Treppenhaus gibt es auch zwei moderne Personenaufzüge.
Ausstattung:
- Flexibel gestaltbare Bürolösungen
- Großflächiger und vielseitig gestaltbarer Grundriss
- Barrierefreier Zugang
- Zugang zur großflächigen Terrasse
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodentiefe, öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
Lage:
Das Objekt liegt im südlichen Industriegebiet von Neu-Isenburg und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen bequemen Zugang zum gesamten Rhein-Main-Gebiet. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 53 und 67, die zum Frankfurter Flughafen und zum Bahnhof in Neu-Isenburg führen.

Das Einkaufszentrum von Isenburg bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Netto und Müller Drogerie. Kulinarisch bietet es eine breite Palette von Optionen, von Steakhäusern über indische und spanische Küche bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.
Sonstiges:
Verfügbare Mietflächen:

4. Obergeschoss
ca. 762 m² / ca. 762 m²

5. Obergeschoss
ca. 431 m²
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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