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Frankfurt am Main: Nachhaltiger High-End Neubau im Bankenviertel

Objekt-Nr.: 2471
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Basisinformationen
Adresse:
60329 Frankfurt am Main
Hessen
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
32.880 m²
Hauptfläche teilbar ab:
4.000 m²
Verfügbar ab:
36 m n.MV-Abschluss
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
7,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Etage:
14
Anzahl der Parkflächen:
105 x Tiefgarage
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Premium-Bürogebäude im Herzen des Frankfurter Bankenviertels, definiert Nachhaltigkeit neu. Es entspricht den anspruchsvollen Kriterien der LEED-Zertifizierung und der EU-Taxonomie für Nachhaltigkeit.

Folgende Aspekte unterstreichen seine ökologische Vorreiterrolle:

**Klimaschutz**: Der CO2-Ausstoß liegt etwa 27% unter dem Standardwert für Neubauten. Zusätzlich binden die begrünten Dach- und Fassadenflächen jährlich rund 2.000 kg CO2.

**Energieeffizienz**: Der Primärenergiebedarf unterschreitet den Richtwert für Neubauten um 33%. Die Gründächer tragen zu einer Energieeinsparung von ca. 10% bei.

**Wassermanagement**: Die begrünten Dachgärten fungieren als Retentionsflächen und reduzieren den Regenwasserabfluss um 70%.

**Mikroklima**: Dach- und Fassadenbegrünung verdunsten täglich bis zu 2,0 l/m² bzw. 4-5 l/m² Wasser. Dies erhöht die Luftfeuchtigkeit und verbessert das Wohlbefinden im Umfeld.

**Temperaturregulierung**: Die Begrünung kann die Umgebungstemperatur um ca. 2°C senken, was den Kühlbedarf im Sommer reduziert.

**Biodiversität**: Die begrünten Flächen schaffen Lebensräume für diverse Tierarten und fördern die urbane Artenvielfalt.

**Luftreinigung**: Dachgärten und Fassadenbegrünung senken den Feinstaub- und Stickoxidgehalt der Luft um etwa 10-40%.

Ausstattung:
• Hochwertige Ausbauqualitäten und Ausstattung
• Akustisch wirkame und thermisch aktivierte Heiz-/Kühldecken
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Lichte Raumhöhe Büro ca. 3,00 m
• Achsmaß ca. 1,35 m
• Hohlraumboden
• Glasfaseranschluss gegeben
• 105 PKW-Stellplätze (ca. 35 E-Ladestationen )
• Digitales Parkplatzmanagement-System
• 448 Fahrradstellplätze
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
Fax: +49 69 173 269 399


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