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Frankfurt am Main: Moderne Büroflächen im Gallusviertel

Objekt-Nr.: 2473
  • Außenansicht
  • Einzelbüro
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  • Teambüro
  • Foyer
  • Büro
Außenansicht
Einzelbüro
Büroflur
Teeküche
Teambüro
Foyer
Büro
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
60326 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Gallusviertel
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
14,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
19.860 m²
Hauptfläche teilbar ab:
6.020 m²
Verfügbar ab:
01.01.2025
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
5 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1997
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro, Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
124,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
108 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
m Herzen von Frankfurt am Main, genauer gesagt im Gallusviertel, erhebt sich ein zeitgemäßes Bürogebäude. Die Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme und einladende Arbeitsumgebung aus, die von großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Büroräumen geprägt ist.

Mit seiner mehrstöckigen Bauweise bietet das Gebäude ein hohes Maß an Flexibilität in der Raumgestaltung, wodurch es sich den Anforderungen unterschiedlicher Unternehmen anpassen kann. Für Komfort und Zugänglichkeit sorgen state-of-the-art Aufzugsanlagen und barrierefreie Eingänge. Die integrierte Tiefgarage erleichtert den Mitarbeitern den täglichen Weg zur Arbeit und stellt ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
- Glasfaseranschluss
- Rasterdeckenleuchten
- innenliegender Sonnenschutz
- BREEAM Zertifizierung
- flexible Aufteilung
- Kantine im Objekt
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Rastermaß: ca. 1,40 m
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
Lage:
Der Galluspark besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Herzstück bildet ein engmaschiges Straßenbahnnetz, wobei die Linie 14 besonders hervorzuheben ist. Sie durchquert den Galluspark und stellt eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Bereichen her.

In kurzer Distanz befindet sich die S-Bahn-Station Galluswarte. Hier halten die Linien S3, S4, S5 und S6, die eine zügige Anbindung an das weitere Umland ermöglichen. Die Mainzer Landstraße wird von den Straßenbahnlinien 10, 11 und 21 sowie der Buslinie 32 bedient, was eine umfassende Einbindung in das städtische Nahverkehrsnetz gewährleistet.

Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft: Die Autobahnauffahrt "Westhafen" über die Gutleutstraße sowie die Auffahrt "Messe" zur A648 über die Theodor-Heuss-Allee sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich 15 bis 20 Fahrminuten entfernt, was die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Standorts unterstreicht.
Anmerkung:
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



V&V Immobilien GmbH - Herr Dean  Vukovic
V&V Immobilien GmbH
Herr Dean Vukovic

Lange Strasse 59
60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 173 269 390
Mobil: +49 172 66 99 799
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