Mainz:
Top-Gewerbefläche am Mainzer Hbf – 435 m² für Büro, Retail oder Gastronomie

Objekt-Nr.: 2734

Innenansicht

Aufzugsvorraum

Innenansicht

Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Mietpreis zzgl. NK:
13,50 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
435 m²

Verkaufsfläche ca.:
435 m²

Objektbeschreibung

In prominenter Lage direkt am Mainzer Hauptbahnhof steht im Objekt Station West eine ca. 435 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung.

Die Fläche befindet sich in einem veredelten Rohbau und bietet damit maximale Flexibilität für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte.

Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Einzelhandels- oder gastronomische Nutzungen und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, großzügige Grundrissstruktur sowie eine repräsentative Adressbildung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Mainz, unmittelbar am Hauptbahnhof (fußläufig ca. 2 Minuten). Die Binger Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen der Stadt und garantiert sowohl eine hohe Passantenfrequenz als auch eine exzellente verkehrliche Anbindung.

Der Standort profitiert von:
- direktem Anschluss an den ÖPNV (Bahn, Bus, Straßenbahn),
- schneller Erreichbarkeit der Autobahn A60 (ca. 10 Minuten),
- einem urbanen Umfeld aus Universität, Klinik, Büro- und Wohnnutzungen,
- vielfältiger Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für nutzerorientierte Konzepte mit hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Frequenz.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Zulieferung: von vorn

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: Erstbezug

Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 44 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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