Frankfurt am Main:
Souterrain-Einheit mit exklusivem Zugang – ideal für Yoga, Therapie, Studio oder vergleichbare Nutzung

Objekt-Nr.: 2740

Außenansicht

Ausbaubeispiel4

Außenansicht 2

Treppenhaus

Ausbaubeispiel

Ausbaubeispiel3

Grundriss UG

Mietpreis zzgl. NK:
19 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
203 m²

Objektbeschreibung

In diesem architektonisch markanten Gebäude steht eine ca. 203 m² große Souterrain-Einheit mit eigenem, exklusivem Zugang über die Westendstraße zur Verfügung.

Diese Konstellation ist strategisch stark:
Ihre Kunden betreten die Fläche direkt von außen – ohne Durchgang durch klassische Bürobereiche. Das schafft Privatsphäre, Ruhe und eine eigenständige Markenpräsenz.

Die Fläche eignet sich ideal für:
- Yoga- & Pilates-Studios
- Physiotherapie- oder Osteopathiepraxen
- Personal-Training-Studios
- Coaching-, Atem- oder Therapiezentren
- Boutique-Wellness- oder Health-Konzepte

Der Ausbau erfolgt nach Mieteranforderung. Offenes Loft-Studio, Behandlungsräume, Umkleiden, Empfangsbereich – das Layout wird auf Ihr Geschäftsmodell zugeschnitten.

Lage

Die Senckenberganlage befindet sich im Frankfurter Westend – einer der etabliertesten und einkommensstärksten Stadtteile von Frankfurt am Main.

Ihr Vorteil:
- Direktes Umfeld aus Unternehmen, Kanzleien, Beratungen und gehobenem Wohnen
- Hohe Dichte an berufstätigen Entscheidern mit Gesundheits- und Lifestyle-Affinität
- Exzellente Erreichbarkeit für Ihre Kunden (Messe, Hauptbahnhof, Innenstadt in wenigen Minuten)

Für Betreiber bedeutet das:
✔ Laufkundschaft + Stammkundschaft aus dem direkten Quartier
✔ Zielgruppe mit Zahlungsbereitschaft für Premium-Konzepte
✔ Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW
✔ Standortimage, das Ihr Branding unterstützt

Weitere Informationen

Baujahr-Gebäude: 1952

Anzahl der Parkflächen: 28 x Außenstellplatz

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 16 Minute(n)

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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