Frankfurt am Main:
Repräsentative Büroflächen im Westend-Süd – nahe Bankenviertel und Messe
Objekt-Nr.: 3015
Vorderansicht
Innenansicht EG
Innenansicht EG
Büroflur 1.OG
Bürobereich 1.OG
Innenhof
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
22 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
648 m²
Im begehrten Frankfurter Westend-Süd stehen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1956, Sanierung 2008) zwei Büroetagen zur Anmietung bereit – wahlweise einzeln oder zusammenhängend.
Beide Einheiten sind als klassische Zellenbüros mit Raumgrößen von rund 20 bis 30 m² angelegt und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Jede Etage verfügt über einen eigenen Empfangs-/Lobbybereich, Teeküche und separate Damen- und Herren-WCs. Neben der Büronutzung ist auch eine Nutzung als Praxis denkbar.
Das Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.730 m²; in den oberen Etagen befinden sich Maisonette-Wohnungen. Ergänzend stehen Archiv- und Lagerflächen im Untergeschoss sowie zehn Pkw-Stellplätze im hauseigenen Carport zur Verfügung.
Nebenkosten: 4,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Baujahr-Gebäude: 1956
Etagenanzahl: 5
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz, pro Stück 120 €
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Endenergieverbrauch Wärme: 112,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 6,30 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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