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Frankfurt am Main:
Modernes Bürogebäude mit ansprechender Glasfassade in Top Lage

Property ID: 1239

Ausbaubeispiel Büro

Teambüro

Ausbaubeispiel Empfang

Open space

Open Space

Empfang

Außenansicht

3.Obergeschoss

4.Obergeschoss

Rental price plus utilities:
15,90 € per sq.m.

Office/practice area:
1.694 sq. m.

Main area can be divided from:
265 sq. m.

• Vollklimatisierung
• Zentrale Be- und Entlüftung
• Mehrheitlich öffenbare Fenster
• Innenliegender, manueller Blendschutz
• Lichte Raumhöhe > 2,70 m
• CAT-7-Verkabelung im Hohlraum-/Doppelboden
• Glasfaseranschluss in den Etagen
• Redundante Glasfaserversorgung über Telekom und Colt gegeben
• Gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse
• 24-Stunden besetzter Empfang mit Sicherheitsdienst

Das Objekt befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Grüneburgweg. Hier befinden sich zahlreiche lokale Einzelhändler und Gastronomiebetriebe.

Die Haltestelle Grüneburgweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier halten zu den Stoßzeiten die U-Bahnen 1-3 alle 2-3 Minuten. Mit dem PKW erreicht man über die Eschersheimer Landstraße oder den Reuterweg rasch den Alleenring und das Autobahnnetz Richtung Flughafen und Taunus.

Das Westend zählt zu den absoluten Top-Lagen in Frankfurt. Mit seiner Nähe zur Innenstadt und als Teil des Financial Districts bietet es die perfekte Infrastruktur.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV bietet maximale Flexibilität und Mobilität. Dem fußläufig erreichbaren Einkaufs- und gastronomischen Angebot sind keine Grenzen gesetzt.

Verfügbare Mietflächen:

3. Obergeschoss rechts
ca. 720 m²

4. Obergeschoss
ca. 709 m² / ca. 265 m² ab 16,90 €/m²

Details

Additional expenses: 6,85 € per sq.m.

Subject to commission: no

Last renovation/ refurbishment: 2011

Quality of fittings: Superior

Year of construction: 1978

Number of floors: 5

Number of parking spaces: 13 x Underground parking , per item 150 €

Kitchen: Fitted kitchen

Lift: yes

Basement: yes

Air condition: yes

Alarm system: yes

DV cabling available: yes

Floor covering: Antistatic carpet

Condition: Well kept

Final energy demand for heat: 167 kWh/(m²*a)

Final energy demand for electricity: 50 kWh/(m²*a)

Walking distance to public transport: 2 Minute(s)

Drive to nearest rail station: 8 Minute(s)

Drive to nearest motorway: 10 Minute(s)

Drive to nearest airport: 20 Minute(s)

Energy efficiency

Type of heating system: Oil

Type of energy certificate: demand certificate

Remarks

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter info@vvimmobilien.com kontaktieren.

General business conditions

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.